住宅制度早わかりガイド

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週明けで恐縮ですが

週末の話を・・・・

 

最近は特に

ホントに沢山の御来社を頂戴し

ありがとうございます(感謝)

 

昨年末位から

家づくり予備軍の皆さんの動きが活発

もちろん家づくり正規軍の皆さんも

動いていますが・・・・

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そこで今日はここ最近の

住宅関連の優遇制度のお知らせです

 

まずは家づくりにおいて最重要の

「住宅ローン」について・・・・

 

低金利が続く最近では

もちろん全期間固定金利が最もお得

 

なのでお勧めはもちろん「フラット35」

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当社のように「長期優良住宅」を

標準にしているような住宅会社は

「フラット35S」が利用でき

とってもお得です

 

が、この優遇金利制度

 

確定発表はされていませんが

10月には

縮小するとかしないとかの

「噂」があります

 

なのでこれから発表の

H29年度の制度に注目です!!

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続けて大きいのが住宅ローン減税です

現在「長期優良住宅」などは5,000万円まで

-1%優遇が行われてるので最大500万円控除

 

現在の金利が1.10% フラット35Sなら0.8%

ローン減税-1%を加えると

0.8%-1%=-0.2%

よって今現在住宅ローンって

マイナス金利なのですよ

 

手持ち金があっても

借りる方が得する住宅ローン

借りない手はありませんね・・・

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そしてお次のお得な制度は

贈与税の非課税枠がなんと1,200万円

 

本来なら贈与を受けると税率が50%以上に

なるところを「非課税」になる訳ですから

 

親御さんなどから住宅資金を調達する際は

使わない手はありません

 

しかしこちらも「長期優良住宅」などの

質の高い家のみです

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他にグリーン化事業や

ZEH事業等がありますが

 

こちらは幾らか初期に投資する

イニシャルコストが掛かりますから

 

一概には言えませんので省略します

 

が、いずれにせよ

優遇制度が受けられるのは

「質の良い家」に限られるようでして

 

これから家を検討されてる皆さんは

くれぐれ注意して

 

「質の高い家」を建てて

しっかりと貰えるものは貰いましょう

・・・・ね

 

 

パッシブデザイン「おかやま暖涼の家」

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