土地情報

社長のひとりごと

岡山市北区

伊島小学校、京山中学校区
No.159 北区万成西町 全3区画NEW お問い合せ
価格 1,219万円~ 地目 土地面積 183.25~m²(55.43~坪)
坪単価 22.0万円~ 接道 西 約5m 分譲地内 約5m 現状 更地
交通   設備 公共下水 プロパンガス 用途地域 第一種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 上水道整備負担金200,000円 下水道整備負担金300,000円 水道メーター加入金別途要 造成渡し/実測清算有り 宅地造成等規制区域 私道無償譲渡部分有り(②号地:約15.57坪)(③号地:約33.01坪) 雨水は西側隣地の排水用地を売主にて地役権の設定を行い利用するものとする 2019年2月末頃の引渡し予定 掲載日 2019/05/14
伊島小学校、京山中学校区
No.156 北区津島京町1丁目 全8区画NEW お問い合せ
価格 2,129万円~ 地目 土地面積 136.69~m²(41.34~坪)
坪単価 51.5万円~ 接道 西 約4.5m 南 約23.9m 現状 更地
交通   設備 プロパンガス、合併浄化槽 用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 上水道負担金432,000円(税込) 水道メーター加入別途要 合併浄化槽 造成渡し/実測清算有り 個人開発申請費用432,000円(税込) ①②③⑥号地から先行販売 地役権設定費用買主実費 団地内道路(延長敷地)幅約4~4.5m 掲載日 2019/05/14
陵南小学校、吉備中学校区
No.153 北区東花尻NEW お問い合せ
価格 1,500万円 地目 宅地 土地面積  (50.89坪)
坪単価 29.5万円 接道 西 約6m 北 約0.8m 現状 更地
交通   設備   用途地域 準工業地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆陵南小学校まで約350m ☆吉備中学校まで約1700m 水道等の設備の引込み買主実費 現況有姿 セットバック要確認 掲載日 2019/05/14
陵南小学校、吉備中学校区
No.152 北区白石NEW お問い合せ
価格 1,380万円 地目 宅地 土地面積 267.73m²(80.98坪)
坪単価 17.04万円 接道 西 4m 現状 更地
交通   設備   用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆陵南小学校まで約1200m ☆吉備中学校まで約2700m 水道等の設備の引込み買主実費 現況有姿 私道持分面積57㎡有り 開発許可又は建築許可申請要  掲載日 2019/05/14
津島小学校、京山中学校区
No.146 北区津島西坂3丁目10-8 お問い合せ
価格 680万円 地目 宅地 土地面積 231.40m²(69.99坪)
坪単価 9.7万円 接道 北側:幅員3.8m(私道)、接面:10.1m 北西側:幅員2.9m(私道)、接面18.5m 現状 古屋有
交通 「明誠学院前」バス停徒歩10分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:合併浄化槽 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ☆津島小学校まで約630m ☆京山中学校まで約1200m ※北側および北西側の道路は建築基準法第42条第1項第5号に定める道路であり、幅員4mで指定を受けていますが、現況幅員は約2.9m~約3.8mのため、増改築の際には、指定幅員を確保するよう現況利用している敷地の一部を道路として整備しなければなりません。この結果、道路となる部分は建物の敷地として算入できません。※本物件に建築物を建築する際には、汚水・雑排水処理のため、個別浄化槽(合併)を設置しなければなりません。浄化槽の設置や維持管理には、費用が生じます。 掲載日 2019/04/15
津島小学校、京山中学校区
No.145 北区津島西坂3丁目 お問い合せ
価格 1,280万円 地目 宅地 土地面積 264.46m²(79.99坪)
坪単価 16.0万円 接道 北 4m 現状 更地
交通 岡電・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩9分 設備 ガス:プロパン 汚水・雑排水:現況汲取り 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ☆津島小学校まで約670m ☆京山中学校まで約1300m ※上水道について、地元町内会の協議が必要です。 ※排水について、個別合併浄化槽を使用する場合、地元道路地権者の同意が必要となります。 掲載日 2019/04/15
吉備小学校、吉備中学校区
No.144 北区川入904外(全10区画) 1号地、10号地 お問い合せ
価格 1,391万円~ 地目 土地面積 296.88m²(89.80坪)
坪単価 15.5万円 接道   現状 更地
交通 山陽本線庭瀬駅より北2400m 徒歩30分 設備   用途地域  
取引形態(仲介) 専任媒介 規定報酬必要 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
 
備考 ■開発許可申請費用350,000円 ■上水道整備負担金470,000円(未確定)メーター加入負担金別途必要 ■各区画開発許可申請は随時行いますが対象地が農地の為、2019年11月開発工事着手・2020年1月頃引渡し予定と致します。 掲載日 2019/04/02
吉備小学校、吉備中学校区
No.143 北区川入925外 全6区画 4号地 お問い合せ
価格 927万円 地目 土地面積 197.91m²(59.86坪)
坪単価 15.5万円 接道   現状 更地
交通 山陽本線庭瀬駅より北2400m 徒歩30分 設備   用途地域  
取引形態(仲介) 専任媒介 規定報酬必要 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
 
備考 ■開発許可申請費用350,000円 ■上水道整備負担金470,000円(未確定)メーター加入負担金別途必要 ■各区画開発許可申請は随時行いますが対象地が農地の為、2019年11月開発工事着手・2020年1月頃引渡し予定と致します。 掲載日 2019/04/02
御野小学校、岡北中学校区
No.142 北区法界院7-58-1 お問い合せ
価格 1,500万円 地目 宅地 土地面積 164.75m²(49.83坪)
坪単価 30.1万円 接道 東 7m 現状 更地
交通 JR津山線「法界院駅」徒歩16分 設備 ガス:プロパン 汚水・雑排水:浄化槽 用途地域 第一種低層住居専用地域(高さの限度10m)
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ☆御野小学校まで約1500m ☆岡北中学校まで約1200m ※対象不動産は、建築基準法に定める接道路義務を満たしていない為、原則として建物の再建築はできません。ただし、東側道路と対象不動産の間の用水路について、占用使用許可を取得し、架橋済みのため、建物の再建築は可能です。※敷地南側道路は建築基準法上の道路ではありません。(法定外道路) 掲載日 2019/03/29
吉備小学校、吉備中学校区
No.134 北区庭瀬885-5(地番) お問い合せ
価格 1,100万円 地目 宅地 土地面積 204.00m²(61.71坪)
坪単価 17.8万円 接道 南 3m 現状 更地
交通 JR山陽本線「庭瀬駅」 徒歩5分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第一種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200(160)%
備考 ■セットバック有(約6㎡)※有効面積約59.8坪 ※上記公簿面積にセットバック面積に含む ■本物件南側先に都市計画道路が計画決定されております。(時期未定) ■本物件への上水道が、北側隣接地を経由して引込まれています。 ■下水道は宅内への引込みが未了です。☆吉備小学校まで約720m ☆吉備中学校まで約1100m 掲載日 2019/03/26
伊島小学校、京山中学校区
No.131 北区万成東町(2区画) お問い合せ
価格 939万円~ 地目 宅地 土地面積  (95.61坪)
坪単価 9.3万円~ 接道 北東:3m 現状 更地
交通 中鉄バス「万成」バス停徒歩5分 JR吉備線「備前三門駅」まで約1km 設備 ガス:プロパン 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第一種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆伊島小学校まで約1800km ☆京山中学校まで約1100km ■上水道工事負担金:50万円(総額に含む) ■セットバック要 ■合筆・分筆を繰り返すので、少し面積は変動します。 ■A山林は一部筆界が未定なので確定面積は出ません。よって参考面積です。 掲載日 2019/03/18
中山小学校、中山中学校区
No.130 北区辛川市場(2区画) お問い合せ
価格 1,484万円~ 地目 雑種地 土地面積 245.4~m²(74.23~坪)
坪単価 20.0万円~ 接道 南:4m 現状 更地
交通 JR吉備線「備前一宮駅」徒歩38分 中鉄バス「辛川下」バス停徒歩4分 設備 ガス:プロパン 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 一種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆中山小学校まで約1500m ☆中山中学校まで約730m ※実測精算あり 掲載日 2019/03/11
加茂小学校、高松中学校区
No.125 北区新庄上1672-1(地番) お問い合せ
価格 1,180万円 地目 宅地 土地面積 434.58m²(131.46坪)
坪単価 9.0万円 接道 南・東 3.5m・5.5m 現状 更地
交通 JR吉備線「備中高松駅」約5km 設備 ガス:個別プロパン 汚水・雑排水:浄化槽 用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ■現状有姿取引 ■水道引込工事要 ■建築には個別開発許可要 掲載日 2019/03/05
御野小学校、岡北中学校区
No.122 北区津島東2丁目4-8 お問い合せ
価格 1,650万円 地目 宅地 土地面積 165.28m²(49.99坪)
坪単価 33.0万円 接道 北:3.4m 現状 更地
交通 岡電バス「津島東3丁目」バス停徒歩2分 JR津山線「法界院駅」徒歩8分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ☆御野小学校まで約1200m ☆岡北中学校まで約500m 掲載日 2019/03/04
庄内小学校、高松中学校区
No.117 北区高松原古才645-1,646-1(地番) 全8区画 お問い合せ
価格 784万円~ 地目 土地面積 152.2~m²(46.0~坪)
坪単価 16.5万円~ 接道   現状 更地
交通 「立田」バス停 徒歩6分 JR吉備線「備中高松駅」徒歩13分 設備 汚水、雑排水:合併浄化槽 用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ■上水道施設整備負担金:25万円(税込)総額に含む ■自己用住居開発負担金:37万円(税込)別途要 ■1期:①~⑤号地 2期:⑥~⑧号地 ■引渡し:1期5区画又は、全8区画の合意契約から6ヶ月程度 ■予定地積につき、分筆測量確定後に実測清算有り ◇庄内小学校まで約1.6km ◇高松中学校まで約1.3km 掲載日 2019/02/25
平津小学校、中山中学校区
No.115 北区楢津165-1(地番) お問い合せ
価格 1,254万円 地目   土地面積 259m²(78.34坪)
坪単価 16.0万円 接道 北 接面8.9m 現状 更地
交通 「楢津口」バス停 徒歩10分 設備   用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ■水道負担金:25万円 別途要 ■開発申請費:35万円 別途要 ■実測清算有 掲載日 2019/02/25
吉備小学校、吉備中学校区
No.112 北区川入904外 全10区画 お問い合せ
価格 1,021万円~ 地目 土地面積 225.18~m²(68.11~坪)
坪単価 15万円~ 接道   現状 更地
交通 山陽本線庭瀬駅より北2400m 徒歩30分 設備   用途地域  
取引形態(仲介) 専任媒介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
 
備考 ■開発許可申請費用 350,000円 ■上水道整備負担金 470,000円(未確定)メーター加入負担金別途必要 ■各区開発許可申請は随時行いますが対象地が農地のため、平成31年11月開発工事着手・平成32年1月頃引渡しと致します。 掲載日 2019/02/18
鯉山小学校、高松中学校区
No.105 北区吉備津1228-2、1228-8の一部(地番) 全3区画 お問い合せ
価格 989万円~ 地目 宅地 土地面積 194.64m²(58.87坪)
坪単価 16.8万円~ 接道 北 幅員:4m 現状 上物有
交通 「真金十字路」バス停 徒歩4分 JR吉備線「吉備津駅」徒歩10分 設備 ガス:個別プロパン 汚水・雑排水:浄化槽 用途地域 第一種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ■建物解体後更地渡し ■給水引込工事は売主負担、メーター負担金は買主負担 ■土地面積には延長敷地部分を含んでいませんが、売買の対象には含まれています。(価格には含まれています) ■2号地延長敷地部分に1号地及び3号地の通行地役権及び給排水管布設地役権を設定し、3号地延長敷地部分に1号地及び2号地の通行地役権及び給排水管布設地役権を設定する。延長敷地部分の維持管理費用等は原則として3者で分担する。 掲載日 2019/02/15
西小学校、御南中学校区
No.103 北区今5丁目9-109(地番) 2区画 お問い合せ
価格 2,682万円~ 地目 宅地 土地面積 136.45~m²(41.27~坪)
坪単価 65.0万円~ 接道 東側:4m(公道)、接面13m 西側:8m(公道)に橋架(4m) 現状 更地
交通 JR宇野線「大元駅」徒歩21分 岡電バス「今村宮」バス停徒歩3分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第二種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆西小学校まで約850m ☆御南中学校まで約2200m 掲載日 2019/02/01
西小学校、御南中学校区
No.101 北区平田160-133(地番) 6号地(全7区画) お問い合せ
価格 1,702万円 地目 土地面積 139.77m²(42.28坪)
坪単価 39.0万円 接道 西側:幅員5m(橋架) 現状 更地
交通 「平田西」バス停 徒歩6分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第二種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ■上下水道負担金:54万円(総額に含む) 掲載日 2019/02/01
平津小学校、中山中学校区
No.99 北区今岡296-12 お問い合せ
価格 530万円 地目 宅地 土地面積 271.11m²(82.01坪)
坪単価 6.5万円 接道 北西 4m 現状 古家有
交通 中鉄バス「緑ヶ丘団地入口」バス停 徒歩8分 JR吉備線「備前一宮駅」まで約1.6km 設備 ガス:プロパンガス 汚水・雑排水:合併浄化槽 用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆平津小学校まで約1220m ☆中山中学校まで約1080m ※事前審査承認地です。 ※お引渡しまでに、動産類は撤去します。 掲載日 2019/01/29
陵南小学校、吉備中学校区
No.97 北区白石(2区画) お問い合せ
価格 1,067万円~ 地目 宅地 土地面積 185.57m²(56.13坪)
坪単価 19万円 接道   現状 更地
交通 「備前白石」バス停徒歩6分 設備 ガス:個別プロパン 汚水・雑排水:浄化槽 用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%9
備考 ■建築許可費用、水道負担金 別途要 ■セットバック要(1号地:約7㎡ 2号地:約2㎡) 陵南小学校まで約1.2km 吉備中学校まで約2.5km 掲載日 2019/01/29
岡南小学校、岡輝中学校区
No.71 北区富田 お問い合せ
価格 2,550万円 地目 宅地 土地面積 230m²(69.57坪)
坪単価 36.65万円 接道 西約11.5m 南約5m 現状 上物有
交通   設備 公共下水可 プロパンガス 用途地域 第二種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 岡南小学校まで約1100m 岡輝中学校まで約1400m 水道等の設備の引込み買主実費 西側の一部に都市計画道路線有り 掲載日 2018/11/19
平津小学校、中山中学校区
No.77 北区楢津 お問い合せ
価格 1250万円 地目 宅地 土地面積 183.73m²(55.57坪坪)
坪単価 22.5万円 接道 北西約4.5m 北東約3.9m 現状 古家有り(現状渡し)
交通   設備   用途地域 第二種住居地域
取引形態(仲介)   都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 平津小学校まで約550m 中山中学校まで約1600m 水道等の設備の引き込み買主実費 セットバック要 掲載日 2018/11/19
津島小学校、京山中学校区
No.68 北区津島福居1丁目2107-9(地番) お問い合せ
価格 2,480万円 地目 宅地 土地面積 166.04m²(50.22坪)
坪単価 49.4万円 接道 北 幅員5m 現状 古家有
交通 岡電バス「福居」バス停徒歩5分 JR津山線「法界院」バス停まで約1.8Km 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第一種低層住居専用地域・高さ限度10m
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 津島小学校まで約650m 京山中学校まで約2000m 掲載日 2018/11/01

土地出前サービス

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