土地情報

社長のひとりごと

岡山市中区

操南小学校、操南中学校区
No.160 中区藤崎404-1 他②筆の一部 全18号地NEW お問い合せ
価格 999万円~ 地目 土地面積 194.41~m²(58.80~坪)
坪単価 58.8万円~ 接道   現状 更地
交通 新道浜中バス停より徒歩1.5分 設備 電気 上水道 浄化槽 プロパンガス 用途地域  
取引形態(仲介) 媒介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 実測清算有り 個人開発要45万(指定業者有り) 上水道負担金35万 掲載日 2019/05/14
幡多小学校、竜操中学校区
No.148 中区藤原光町1丁目 お問い合せ
価格 1,550万円 地目 宅地 土地面積 233.65m²(70.67坪)
坪単価 21.9万円 接道 北側:幅員5.9m(公道)、接面13.7m 西側:幅員4m(公道)、接面13.3m 現状 古屋有
交通 JR山陽本線「高島駅」徒歩16分 岡電バス「原尾島橋」バス停徒歩2分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第一種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆幡多小学校まで約1230m ☆竜操中学校まで約1905m □現況古家有:コンクリートブロック造セメント瓦葺平屋建53.01㎡ 昭和41年6月新築 掲載日 2019/04/19
財田小学校、竜操中学校区
No.147 中区乙多見 お問い合せ
価格 1,700万円 地目 地・用悪水 土地面積 225.37m²(68.17坪)
坪単価 24.9坪 接道 南 4.5m 現状 更地
交通 JR山陽本線「東岡山駅」徒歩21分 宇野バス「兼基東」バス停徒歩3分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 準工業地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆財田小学校まで約1500m ☆竜操中学校まで約1500m 掲載日 2019/04/19
宇野小学校、操山中学校区
No.141 中区原尾島3丁目13-3 お問い合せ
価格 1,870万円 地目 雑種地 土地面積 165.00m²(49.91坪)
坪単価 37.5万円 接道 北東側:幅員4m(私道)、接面13m 北西側:幅員4m(私道)、接面13m 現状 更地
交通 JR山陽本線「西川原駅」徒歩25分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 近隣商業地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:80% 容積率:200%
備考 ■後楽園背景保全地区高さ30m ■区画整理事業施行済・屋外広告物第3種許可地域 ■自動車駐車場付置義務条例適用地区・自転車駐車場付置義務条例適用地区 ☆宇野小学校まで約600m ☆操山中学校まで約300m 掲載日 2019/03/29
平井小学校、東山中学校区
No.140 中区平井1115-34 お問い合せ
価格 1,150万円 地目 宅地 土地面積 202.77m²(61.33坪)
坪単価 18.8万円 接道 東側:幅員6.3m(公道)、接面13m 西側:幅員4.3m(公道)、接面32m 現状 建物有
交通 岡電バス「操南団地入口」バス停徒歩6分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第二種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ☆平井小学校まで約1900m ☆東山中学校まで約4000m 掲載日 2019/03/28
財田小学校、竜操中学校区
No.137 中区神下347-1(地番) お問い合せ
価格 1,090万円 地目 宅地 土地面積 297.52m²(89.99坪)
坪単価 12.1万円 接道 北・南 8m・2m 現状 上物有
交通 「乙多見」バス停 徒歩4分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第一種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ■現況:古家有り 現状渡し 掲載日 2019/03/28
竜之口小学校、竜操中学校区
No.129 中区土田 お問い合せ
価格 1,100万円 地目 宅地 土地面積 177.2m²(53.60坪)
坪単価 20.53万円 接道 南東:約4m 現状 上物有
交通   設備   用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ☆竜之口小学校まで約1300m ☆竜操中学校まで約3100m ☆東岡山駅まで約1000m □水道等の設備の引込み買主実費 □解体更地渡し 掲載日 2019/03/11
宇野小学校、操山中学校区
No.123 中区原尾島 2区画 お問い合せ
価格 2,347万円 地目 宅地 土地面積 194.73m²(58.90坪)
坪単価 39.0万円 接道 1号地:南側4m 公道 接面15.08m 2号地:北側6m 公道 接面15.03m 現状 更地
交通 「原尾島」バス停 徒歩4分 設備 ガス:都市ガス 汚水・雑排水:公共下水 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ■上水道負担金:30万円(総額に含む) ■下水道負担金:20万円(総額に含む) 掲載日 2019/03/05
竜之口小学校、竜操中学校区
No.108 中区四御神(4区画) お問い合せ
価格 1,022万円~ 地目   土地面積 161.02m²(48.70坪)
坪単価 21万円~ 接道 東側:幅員6m(公道) 南側:幅員4.5m(公道) 現状  
交通 宇野バス「東が丘団地中」バス停徒歩3分 JR山陽本線「東岡山駅」まで約2km 設備 ガス:プロパンガス 汚水・雑排水:合併浄化槽 用途地域 第一種低層住居専用地域・高さの限度10m
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ☆竜之口小学校まで約650m ☆竜操中学校まで約3100m □上水道負担金:250,000円(価格表に含む) □引渡し条件:更地渡し 掲載日 2019/02/15
竜之口小学校、竜操中学校区
No.107 中区四御神(7区画) お問い合せ
価格 1014万円~ 地目   土地面積 181.35m²(54.85坪)
坪単価 18.5万円~ 接道 北側:幅員5m(公道) 東側:幅員3.5m(公道) 南側:幅員4m(公道) 現状  
交通 宇野バス「東が丘入口」バス停徒歩1分 JR山陽本線「東岡山駅」まで約3km 設備 ガス:プロパン 汚水・雑排水:合併浄化槽 用途地域 第一種低層住居専用地域・高さの限度10m
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ☆竜之口小学校まで約400m ☆竜操中学校まで約3000m □引き渡し時期:1期①2019年4月中旬頃予定 □2期:⑥⑦2020年3月中旬頃販売開始予定 □上水道負担金:土地価格に含む(水道メーター負担金別途要)  掲載日 2019/02/15
竜之口小学校、竜操中学校区
No.104 中区四御神 2区画 お問い合せ
価格 892万円~ 地目 宅地 土地面積 245.78m²(74.34坪)
坪単価 12万円~ 接道 北側:約6m 西側:約6m 現状  
交通 山陽本線「東岡山」徒歩28分 設備 都市ガス 下水 用途地域 一種低層
取引形態(仲介)   都市
計画
市街化 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ■上下水道施設売買代金に含む(別途 上水道加入負担金) ■解体更地渡し ■土砂災害警戒区域 ■実測精算 ■引渡しは2019年2月中旬から予定 掲載日 2019/02/07
旭操小学校、操南中学校区
No.96 中区山崎192-1(地番) 全5区画 お問い合せ
価格 843万円~ 地目 土地面積 182.64m²(55.24坪)
坪単価 14.0万円~ 接道 現状 更地
交通 「曹源寺」バス停 徒歩12分 設備 汚水・雑排水:浄化槽 用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ◇旭操小学校まで約1.5km ◇操南中学校まで約3.2km ■上水道負担金:37万円(税込)総額に含む ■開発申請費用:33万円(税込)総額に含む ■面積確定前につき実測清算有り ■申請は個別に申込可能。ただし造成工事は5軒同時になります。 掲載日 2019/01/24
高島小学校、高島中学校区
No.88 中区高島新屋敷 お問い合せ
価格 1,008万円 地目   土地面積 139m²(42.04坪)
坪単価 24万円 接道 西 約4m 現状 上物有(更地引渡可)
交通   設備   用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 高島小学校まで約1600m 高島中学校まで約1400m 水道等の設備の引込み買主実費 水道局納付金248,000円 解体更地渡し 掲載日 2018/12/20
高島小学校、高島中学校区
No.87 中区高島新屋敷 お問い合せ
価格 1,813万円 地目 宅地 土地面積 249.62m²(75.51坪)
坪単価 24万円 接道 南 3.2m 現状 上物有(更地引渡し可)
交通   設備   用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 高島小学校まで約1600m 高島中学校まで約1400m 水道等の施設の引きこみ買主実費 セットバック要 解体引渡し 掲載日 2018/12/20
旭操小学校、操南中学校区
No.82 中区倉富222-1地内 分譲地 お問い合せ
価格 1,122万円~ 地目 土地面積 226.46~m²(68.50~坪)
坪単価 15.8万円 接道   現状  
交通 旭操小学校入口バス停 徒歩3分 設備 合併浄化槽 プロパンガス 用途地域 指定なし
取引形態(仲介)   都市
計画
市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ※建築物の建築には、農振除外申請・農地転用許可申請・開発許可申請が必要 ※延長敷地部分については買主へ無償譲渡するが、所有権移転登記費用及び固定資産税負担分は買主負担とします。また、各号地の通行及び給排水を目的とした地役権の設定を行うものとし地役権設定登記費用については各号地の買主負担とします。 検査済証交付後引渡し 水道施設負担金:405,000円総額に含む(水道メーター負担金別途必要) 個人開発費用:410,400円 掲載日 2018/11/26
旭操小学校、操南中学校区
No.80 中区湊 お問い合せ
価格 1,100万円 地目 宅地 土地面積 201.55m²(60.96坪)
坪単価 18.05万円 接道 北東 約4m 現状 古家有り(現状渡し)
交通   設備 公共下水可 都市ガス可 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 水道等の設備の引込み買主実費 対象地の一部に都市計画道路有り 掲載日 2018/11/20

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