土地情報

社長のひとりごと

岡山市中区

三勲小学校、操山中学校区
No.67 中区門田本町2丁目 全3区画NEW お問い合せ
価格 1,780万円 地目 山林 土地面積 250.0m²(75.62坪)
坪単価 23.5万円 接道 東 幅員4m 現状 更地
交通 両備バス「東山」バス停徒歩15分 岡山電軌「東山電停」徒歩10分 設備 汚水・雑排水:公共下水 ※東側道路に100mm配管あり ※東側道路に配管有り ※上下水道宅地内引込なし  用途地域 第一種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 □上下水道引込工事:買主負担(別途要) 掲載日 2018/10/30
高島小学校、高島中学校区
No.54 中区祇園546-9(地番) お問い合せ
価格 1,106.88万円 地目   土地面積 228.70m²(69.18坪)
坪単価 16.0万円 接道 北東 11m 現状 上物有
交通 「祇園」バス停 徒歩5分 JR山陽本線「高島駅」まで約2.2km 設備   用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 解体更地渡し 掲載日 2018/10/19
高島小学校、高島中学校区
No.53 中区高島新屋敷367-6(地番) お問い合せ
価格 1863.5万円 地目 宅地 土地面積 246.43m²(74.54坪)
坪単価 25.0万円 接道 東 4m (私道) 現状 更地
交通 JR高島駅まで900m:徒歩11分 設備 ガス:戸別プロパン 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 □ 指定道路番号(昭和45年9月30日第169号) 掲載日 2018/10/19
幡多小学校、竜操中学校区
No.52 中区清水451-9(地番) お問い合せ
価格 1,250万円 地目 宅地 土地面積 192.97m²(58.37坪)
坪単価 21.4万円 接道 北 6m 現状 上物有
交通 JR山陽本線「高島駅」徒歩8分 設備   用途地域 第一種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率60% 容積率200%
備考 2019年6月以降 売主負担で解体更地渡し 掲載日 2018/10/19
旭東小学校、東山中学校区
No.51 中区東山3丁目 お問い合せ
価格 1,190万円 地目 宅地 土地面積 231.50m²(70.02坪)
坪単価 17.0万円 接道 西 幅員:4m 現状 上物有
交通 岡山電気軌道「東山駅」 徒歩10分 「協立病院前」バス停 徒歩5分 設備 汚水・雑排水:公共下水 ガス:都市ガス 用途地域 第一種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:160%
備考 ■私道面積:22.79㎡(6.89坪) 掲載日 2018/10/02
幡多小学校、竜操中学校区
No.50 中区関 お問い合せ
価格 1,580万円 地目 宅地 土地面積 217.27m²(65.72坪)
坪単価 24.0万円 接道 北 幅員4~6m 現状 更地
交通 「兼基」バス停 徒歩7分 設備 汚水・雑排水:公共下水 ガス:個別プロパン 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 ■飲用水13mmの引き込みはありますが、メーター加入者負担金等が必要です。また、口径の変更は出来ません。 掲載日 2018/10/02
三勲小学校、操山中学校区
No.46 中区国富994-8 お問い合せ
価格 2,000万円 地目 宅地 土地面積 165.28m²(49.99坪)
坪単価 40.00万円 接道 東側:接面9.8m (私道) 幅員4m 現状 更地
交通 両備バス「国富東」バス停 徒歩5分 設備 都市ガス 上水道 用途地域 一種中高
取引形態(仲介)   都市
計画
市街化 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 ・前面道路(私道)は位置指定道路です。 全面道路に持分はありません。 ・浄化槽の設置が必要です。 掲載日 2018/09/28
宇野小学校、操山中学校区
No.43 中区原尾島4丁目 全2区画 お問い合せ
価格 2,270万円~ 地目 宅地 土地面積 192.98~m²(58.37~坪)
坪単価 38.0万円~ 接道 東側:幅員6m(公道) 北側:幅員6m(公道) 現状 更地
交通 岡電・宇野バス「原東」バス停徒歩4分 JR山陽本線「西川原駅」まで約2.8km 設備 汚水・雑排水:公共下水 ガス:都市ガス 用途地域 第一種低層住居専用地域・高さの限度10m
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 宇野小学校まで約850m 操山中学校まで約350m ※境界確定後、実測精算あり 掲載日 2018/09/21
旭操小学校、操南中学校区
No.37 中区倉富 お問い合せ
価格 1,000万円 地目 宅地 土地面積 165.34m²(50.01坪)
坪単価 20.0 接道 西4m 現状 上物有 ※住居中
交通 「嶽」バス停 徒歩12分 設備 汚水・雑排水:公共下水 ガス:個別プロパン 用途地域  
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
調整区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 解体更地渡し 掲載日 2018/09/14
高島小学校、高島中学校区
No.36 中区中井 お問い合せ
価格 1,100万円 地目 宅地 土地面積 165.39m²(50.03坪)
坪単価 22.0万円 接道 東 幅員:4m  現状 古家有
交通 JR山陽本線「高島駅」徒歩17分 宇野バス「雄町西」バス停徒歩8分 設備 汚水・雑排水:公共下水 ガス:都市ガス 用途地域 第一種低層住居専用地域・高さの限度10m
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率:50% 容積率:100%
備考 高島小学校まで約700m 高島中学校まで約1300m 掲載日 2018/09/14
旭操小学校、操南中学校区
No.26 中区倉富222-1地内 分譲地 10区画 お問い合せ
価格 1,122万円~ 地目 土地面積 226.46~m²(68.50~坪)
坪単価 15.8万円~ 接道 公道:幅員約6m 現状  
交通 旭操小学校入口バス停 徒歩3分 設備 排水:合併浄化槽 ガス:プロパンガス 用途地域 指定なし (市街化調整区域)
取引形態(仲介) 売主 都市
計画
  建ぺい率
容積率
建ペイ率:60% 容積率:200%
備考 負担金:水道施設負担金(総額に含む):405,000円(水道メーター負担金別途必要)個人開発費用:410,400円 ※建築物の建築には、農振除外申請・農地転用許可申請・開発許可申請が必要 ※延長敷地部分については買主へ無償譲渡とするが、所有権移転登記費用及び固定資産税負担分は買主負担とします。また、各号地の通行及び給排水を目的とした地役権の設定を行うものとし地役権設定登記費用については各号地の買主負担とします。 建築条件なし 検査済証交付後引渡し 掲載日 2018/09/06
旭操小学校、操南中学校区
No.21 中区倉益 お問い合せ
価格 1,249.6万円 地目 宅地 土地面積 258.20m²(78.10坪)
坪単価 16.0万円 接道 北 5m 接面13m 現状 造成中
交通 両備バス「自動車学校入口」バス停徒歩12分 設備 汚水・雑排水:公共下水 ガス:プロパン 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率50% 容積率100%
備考 旭操小学校まで約600m 操南中学校まで約2700m 上水道工事負担金:40万円(別途要) 上水道加入金:(別途要) 下水道受益者負担金:(別途要) 掲載日 2018/08/27
財田小学校、竜操中学校区
No.20 中区神下 (13区画) お問い合せ
価格 764万円~ 地目 宅地 土地面積 171.67m²(51.93坪)
坪単価 14.2万円~ 接道 北側:幅員6m(市道) 西側:幅員4m(西側) 東側:幅員6m(開発道路)  現状 更地
交通 JR山陽本線「東岡山駅」まで約1.2km 宇野バス停徒歩5分 設備 汚水・雑排水:合併浄化槽 ガス:都市ガス 用途地域 第一種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率60% 容積率200%
備考 財田小学校まで約1100km 竜操中学校まで約2000m 引渡時期:平成30年11月頃予定 上水道施設整備負担金:27万円(価格に含む) 掲載日 2018/08/27
高島小学校、高島中学区
No.16 中区雄町 お問い合せ
価格 1132.9万円 地目 宅地 土地面積 166.54m²(50.37坪)
坪単価 21.5万円 接道 東・北 幅員4m 現状 更地渡し
交通 宇野バス「雄町」バス停徒歩3分 JR「東岡山駅」まで約1200m 設備 汚水・雑排水:合併浄化槽 ガス:プロパン 用途地域 第二種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街地区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率60% 容積率200%
備考 高島小学校約1700m 高島中学校約2200m 上水道負担金:500,000円要(価格表に含む)※20mmメーター負担金含む 橋架け要(売主負担) 掲載日 2018/08/27
操明小学校、操南中学校区
No.10 中区江並331-2  (22区画) お問い合せ
価格 1000万円~ 地目 宅地 土地面積 174.12~m²(52.67~坪)
坪単価 17.0万円~ 接道 団地内6m 現状 更地
交通 両備バス「新道江並」バス停徒歩6分 設備 汚水、雑排水:合併浄化槽、ガス:個別プロパン 用途地域 準工業地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率:60%、容積率:200%
備考 水道施設負担金:50万円 掲載日 2018/08/11
宇野小学校、操山中学校区
No.6 岡山市中区原尾島860-1 お問い合せ
価格 2,300万円 地目 土地面積 211.58m²(64.00坪)
坪単価 35.9万円 接道 北側:幅員約4m 接道約9.7m 西側:幅員約6m 接道約14.2m 現状 更地
交通   設備 水道は20mmで引き込みますが、13mmのメーター設置となります。 用途地域 一種低層
取引形態(仲介) 媒介 都市
計画
市街化 建ぺい率
容積率
建ペイ率100% 容積率50%
備考 別途:負担金50万円要  引渡までに宅地に地目変更行います。 掲載日 2018/08/07
平井小学校、東山中学校区
No.5 岡山市中区平井 お問い合せ
価格 1,227万円 地目 宅地 土地面積 202.77m²(61.33坪)
坪単価 20.0万円 接道 東側:幅員6m(公道)、接面12m  西側:幅員4.5m(公道)、接面12m 現状  建物有 建物解体更地渡し
交通 岡電バス「操南団地入り口」バス停徒歩6分 設備 公共下水 用途地域 第二種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率60% 容積率200%
備考 平井小学校・・・約1900m  東山中学校・・・約4000m 掲載日 2018/08/03
宇野小学校、操山中学校区
No.4 岡山市中区浜1丁目 お問い合せ
価格 1,080万円 地目 宅地 土地面積 116.67m²(35.29坪)
坪単価 30.6万円 接道 南 幅員3m 現状 更地
交通 JR山陽本線「西川原駅」 徒歩8分  「浜」バス停 徒歩2分 設備 公共下水 用途地域 第二種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率60% 容積率200%
備考 上下水道負担金は価格に含む  セットバック要 掲載日 2018/08/03
幡多小学校、竜操中学校区
No.2 岡山市中区関 お問い合せ
価格 1,080万円 地目 宅地 土地面積 164.89m²(49.87坪)
坪単価 21.7万円 接道 北 幅員4m 接面13.6m 現状 古家有 現況渡し
交通 両備バス「雄町中」バス停徒歩8分 JR「東岡山駅」まで約1.7km 設備 公共下水 都市ガス 用途地域 第一種住居地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率60% 容積率160%
備考 幡多小学校:約1670m 竜操中学校:約1100m 掲載日 2018/07/30
高島小学校、高島中学校区
No.3 岡山市中区高島新屋敷 お問い合せ
価格 1,320万円 地目 宅地 土地面積 181.06m²(54.77坪)
坪単価 24.1万円 接道 南 幅員:4m 接面:2m 現状 建物有 現況渡し
交通 JR山陽本線「高島駅」徒歩16分 宇野バス「中井北」バス停徒歩7分 設備 公共下水 ,プロパンガス 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介 都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ペイ率50% 容積率100%
備考 高島小学校:約1100m 高島中学校:約850m 掲載日 2018/07/30
平井小学校、東山中学校区
No.1 岡山市中区平井 お問い合せ
価格 945万円 地目 宅地 土地面積 156.23m²(47.25坪)
坪単価 20.0万円 接道 東側:幅員6m(公道) 接面12m 現状 建物解体更地渡し
交通 岡電バス「操南団地入口」バス停徒歩6分 設備 公共下水 用途地域 第二種中高層住居専用地域
取引形態(仲介) 仲介  都市
計画
市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 平井小学校:約1900m 東山中学校:約4000m 掲載日 2018/07/30

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