建てるか建てないか・・・
日本銀行・・・
ご存知・・・日本銀行
「政策金利」・・・これは日銀が決める
一番短い期間の金利で
去年ゼロ金利政策を解除してから
徐々に金利を引き上げています😮
日銀の政策金利
0.5％→0.75％に・・・
変動金利に関しては
日銀の政策で決まりますから🤨
いま0.5%の政策金利ですが・・・
来週これを0.25%引き上げて
0.75％にするのが確実視されています
なので・・・
変動金利はいずれかの形で上がります😅
12月8日時に1.965%まで上昇
こちらは・・・
急上昇を続ける長期金利
約18年半ぶりの高水準となっています😮
そこで皆さんの中にも
固定金利・変動金利で
頭を悩ませている方が
多くいらっしゃると思います・・・😅
固定金利vs変動金利
実状は8割の方が
変動金利を選んでいるということで
金額を具体的に算出してみると・・・😅
金利が0.5％UPすると・・・
例えば・・・
3500万円35年で借りた場合・・・
・変動金利0.75％の場合
⇒月返済額：約9万5000円
総返済額：約3980万円
・変動金利1.25％の場合
⇒月返済額：約10万3000円
総返済額：約4320万円
月の返済が約8000円増え
総返済額も350万円ほど
増えることになります😮
長期ローンは如何なものか？
出典：TBS NEWS DIG on MSN
そこでこれじゃぁ
家が建てられないと云う事で
最近出てきているのが「50年ローン」😆
▼3500万円を固定金利2％で借りる
＜35年ローンの場合＞
⇒月額返済：約11万6000円
総返済額：約4870万円
＜50年ローンの場合＞
⇒月額返済額：約9万2000円
総返済額：約5540万円
何と月々2万4000円も減になります😮
確かにロングローンのリスクは有りますが
団信を始め疾病についても手厚い保証があり
これからの主流になる？
と云う事は・・・
家は早く建てた方が良い
そんな時代になったのやも
知れませんね・・・😁
建てるか建てないか・・・
建てるならロングローンを上手く使う
そんな時代なのかも知れません・・・😙
日本モーゲージサービス
イベント情報
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
