・・・10年～
伊島小学校近くのオーナーさま宅
オーナーさま宅
10年点検です・・・
弊社もこんなかわいい家も
建ててます😆
本日は10年点検です・・・
皆さんも日頃
目視にて点検は出来ますので
是非参考にしてください😅
屋外の入念なチェック・・・
打診棒（ホームセンターに売ってます）
にて浮きをチェック🤨
外壁・軒裏・樋に
瓦のチェック・・・
屋外の劣化は
漏水や躯体の構造材に関係するので
入念にチェックが必要です😮
当時の防虫給気フード・・・
換気フードの周りは
特に排気側が汚れるので
時々は清掃しましょう😙
外壁シーリングの確認
最近の劣悪な屋外環境・・・
外壁のシーリングのチェックは重要🤨
基礎上塗りのヘアークラック採寸
クラック（ヒビ）は
その大きさを確認・・・
0.3㎜以下なら問題無し😊
ピアノ線にて深さを確認・・・
0.3㎜を超えると
ピアノ線などで深さもチェック
何故なら
基礎本体にクラックの恐れがあるからです😮
今回はピアノ線・・・挿入できません😆
給湯器も・・・10年です
メーカー設備も10年が
設計耐用年数・・・
何時不具合が起きても
不思議ではなくなります😅
宅内マスのチェック
宅内マスの清掃は
皆さんの役目であり・・・マストですよ😅
床下の確認
構造躯体の健康チェック
人と同じで
色とか表情で分かります😆
天井裏の確認・・・
浴室の天井裏は完全密閉
省令準耐火仕様の為です😮
バルコニーの窓下確認
当時は必ずありました
バルコニー・・・
インナーが多い弊社は
事故は1件も有りませんが
窓下の防水はチェックが必要です😮
排気側のキャップやダクトの清掃
ダクティングによる
ダクトの汚れがSNS等で非難されますが
汚れるのは排気側・・・
逆流はしませんし
このようにキャップを外し
清掃すればきれいになります😆
掃除機で吸えば
簡単に清掃出来ます
給気側は高性能フィルターからの
フレッシュエアーなので問題無し
排気側は特に室内干しが多い方は
衣類の綿ゴミなどが吸われて
排気されるので時々は確認しましょう
それよりエアコンの循環のほうが
熱交換器がカビていれば・・・ヤバいです😓
さぁ・・・
このように
何時までも快適で過ごすには
優れた建物をつくるより
定期的な点検の方が大事
是非皆さんも関心を持ちましょう😆
アフターサポート
https://www.kondo-kk.com/passive/#support
一般社団法人 長寿命住宅普及協会
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
