なんと・・・30年ぶり
10年物国債金利が3％超え
1日の国債市場で
長期金利の指標である
新発10年債の利回りが3％に達し
夜間取引で一時3.005％を付けました😮
9月のフラット金利
金利が上昇していけば預金金利も上がる一方で
・・・住宅ローンの負担も増えます🥶
長期金利で3％の水準が続き
日銀が利上げを進めた場合の試算では
・・・🤨
メガバンクの特徴・・・
全世帯の平均で家計が
年間8万2000円ほどのプラスになります
一方で・・・
ローンを抱えている層に限れば
7万9000円ほどのマイナスとなり
特に若い30代では
21万円ほどのマイナスになります
預金金利上昇の恩恵より
住宅ローンの負担が重くなる形です😮
ネット銀行の特徴・・・
此処でご覧頂きたいのが
メガバンク・・・
圧倒的な知名度を誇る
大手銀行であるため全国に支店がありますが
岡山では逆に
メジャーでは無かったりします😆
地方銀行の特徴・・・
ネット銀行においては
対面でのサポートが限られるため
複雑な相談や手続きが必要な場合には
不便さを感じる可能性があります😔
金利の低さと利便性を
重視する方に適しています😅
最後に地方銀行・・・
地域や属性によって
かなり金利のばらつきはありますが
地銀って云うだけあり
様々な交渉はできそうです・・・😁
9月の・・・ポイント
このように9月からの
住宅ローンは
期間固定 全固定とも全行一斉値上げ
今後変動も徐々に上がって行きます
又・・・日銀の利上げでさらに上昇？！
フラット35も先月比+0.17
家づくりを検討中の方は
待っても良い事は有りません
多種多様な商品から
自分たちに合ったローンを選択するのが
良いでしょう・・・
ご相談は我々に😆
今月の金利
https://www.kondo-kk.com/news/66114/
住宅研究所
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近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
