この度、全館空調を搭載した

夏は涼しく、冬は暖かいパッシブ設計の家のモデルハウス販売会を開催いたします。

この機会に、ぜひご参加ください！

◆日中の外観写真。シラスを主原料とした100％天然素材で地球環境にも優しい“そとん壁”を使用した外壁。

耐久性など優れた機能性と、シンプルで飽きがこない美しいデザインを兼ね備えています。

◆玄関ホールとリビングを繋ぐ、通風・採光用の回転欄真とイマガワの建具。

◆玄関を入ってすぐの場所にトイレの手洗いを兼ねた洗面コーナー。

◆吹抜けのあるLDK(17.5帖)。窓からは中庭を眺められます。床材はヒノキの無垢材を使用し、木の香りに癒されます。

◆リビング高窓のスクリーンを冬は開け、夏は閉じて日射を調節すれば、

全館空調システムをより効率よく働かせることができ、いっそう省エネルギーで心地よい環境を得られます。

◆四季の移ろいを感じられるセンターコート。

◆寝室の手前にはワークスペース。たくさん収納できる造作の本棚も。

◆朝日がたっぷりと差し込む寝室。

◆2階寝室　将来を見据えて間仕切りも可能(9.8帖)

吹抜けからは1階の様子も見え、家族とのコミュニケーションが円滑に。

【ポイント】

・3LDK

・省エネで快適に暮らせるゼロエネルギー住宅

・２台駐車できる車寄せ

・収納＆食洗器付きの対面キッチン

・全館空調、オール電化、エコキュート

・洗面、脱衣分離型

・趣味や仕事に集中できる書斎スペース完備

・四季の移ろいを感じられる中庭

・安心の30 年無償定期点検

【物件概要】

所在地 ：岡山県岡山市北区津島京町２丁目164-8、165-1

延床面積 ：140.35 ㎡（42.45坪）※ガレージ込

敷地面積 ：221.75㎡（67.07坪）

建築年月日 ：令和5年8月31日

交通 ：岡電バス「京山中学校前」徒歩5分／ JR山陽本線「岡山駅」徒歩47分/JR吉備線「備前三門駅」徒歩25分

取引形態：仲介

販売価格：6,980万円(税込)

＜その他＞

長期優良住宅認定番号：第R4岡市認長957号

耐震等級3　制震工法　耐震保証付　断熱性能等級6　省令準耐火構造

太陽光パネル6.72kw搭載　ゼロエネルギー住宅　引渡/相談

性能数値 ：Q値1.35ｗ/㎡kη　ＡＣ値1.0　ηＡＨ値2.0　ＵＡ値0.37w/㎡k　Ｃ値0.28㎠/㎡