株式会社 近藤建設興業

不変で不偏・・・

2021.5.29

弊社ブレーンの一人

浅野調査士さんとの打ち合わせ

噂では無いようです・・・😧

 

来年度2022年4月より

都市計画法が変更になるそう・・・🤨

 

ザックリと噂の具体ですが

 

家を建てる際の要件が

市街化調整区域で厳しくなる?・・・😅

 

都市計画は・・・先ず

 

市街化区域と

市街化調整区域に区分けされ

 

市街化区域には用途地域があり

要件を満たせば普通に家が建てらます😄

 

しかしもう一方の市街化調整区域・・・

 

本来なら読んで字のごとし

市街化を調整する区域で

 

耕作を主とする地域なので

家は建てられないのです・・・😣

 

しかしある一定の要件を満たせば

家が建てられるのが現状・・・😄

 

建築許可打ち合わせ後プラン調整

それがどうやら来年度から

要件変更が行われると云う噂・・・😅

 

この度は兼ねてより計画中の案件につき

調整区域にて建て替えを行えますが

 

今後は少々家づくりにおいて

念入りな事前調査が

必要になる事でしょう・・・😕

 

弊社のブレーン

土地家屋調査士の

浅野さんとの打ち合わせは

 

こうした要件クリアの為の

重要な打ち合わせ😄

 

実は・・・

皆さんの家づくり計画が

実現できるよう

 

こうした地道な業務が日々

行われているのですよ😅

 

インテリア打ち合わせスタジオプレ開催

さて同時刻スタジオには

インテリア打ち合わせ中の

Nさまご家族のご来社です😀

 

ショールーム打ち合わせを経て

スタジオでの本格的な打ち合わせが

始まる前の・・・プレ内合わせ?😁

 

インテリアは不変で不偏がお薦めです

打ち合わせは・・・

 

幾ら時間を掛けても構わないのですが😶

 

でも今までの経験上・・・

 

時間を掛ければ掛けるほど

・・・良くなる?

と云う事では無く😄

 

限られた時間内で

リズムよく進め

 

それにより・・・より良い効率で

最大限の効果を得られるのが

我々が導き出した打ち合わせ回数😄

 

それがお題の・・・

不変で不偏のインテリア

なのです😅

 

なるべく皆さんに

 

余計な負担を掛けない様

進めて参りますので

 

宜しくお願いします・・・ね😁

 

パナソニックショールームに

初めてのお客さまをご案内

午後からは

パナソニックショールームに

初めてのお客さまをお迎えし

打ち合わせ・・・😉

 

毎回ご紹介する

ショールームでの打ち合わですが

 

混乱誤解する方も居るかもしれないので

改めてフローをご紹介します😁

 

ショールームデビューには要件有

ショールームデビューには・・・

幾多の難関をクリアする必要があり😁

 

その一つが先ず・・・

プランをクローズする事です😅

 

当たり前のように

思われるかも知れませんが・・・

 

実は住宅業界では・・・

 

簡単な間取り提案後・・・即

ショールームへ誘導し

 

間取りの良否を

メーカーさんの住設建材に置き換えて・・・

 

何となく

打ち合わせた感じにするのが

常套手段😮

 

私も・・・

毎回こうした業界の暴露を

ぼやくのが趣味では有りませんし

 

ましてやぼやくのが

好きな訳では有りません😔

 

家づくりのフローをクリアするのが要件

とにかく少しでも

住宅業界が常識を踏まえ良くなり😁

 

家を建てる皆さんが誰でも

同じように良い家に住まう事が

出来るようになるのが

・・・願いなのです😀

 

家を建てる皆さんが

勉強しなくても当たり前に

良い暮らしが出来る迄

 

引き続き

・・・ぼやき続けます😅

 

お客さまに寄り添うフロー

さて本日最後のお客さま・・・

 

プラン調整中のKさまご家族の

ご来社です😀

 

実はKさま奥様・・・

 

今日から一週間後に育休に入り

その一週間後にご実家に帰省されます😮

 

よって奥様のご都合に合わせ

急遽打ち合わせ日時を設定し

 

本日のプラン調整打ち合わせと

相成りました😄

 

以外に・・・庶民的な弊社です

弊社及び私の一般的な印象?

 

良く人伝えに耳に入りますが・・・

 

先ず・・・

 

敷居が高い・・・

高級すぎる・・・

相談しにくい・・・

性能がハイレベルで理解できない・・・

そして・・・

価格が高い・・・😆

 

見た目や噂?の印象と

実際の家づくりとは・・・

 

少々異なるようで😅

 

百聞は一見に如かず

 

先ずは怖がらず遠慮せず

ご一報ください・・・

 

勇気を出して?🤣

 

家づくりの流れ

https://www.kondo-kk.com/flow/

 

 

近藤 直岐

社長のひとりごと

株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員

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