不変で不偏・・・
弊社ブレーンの一人
浅野調査士さんとの打ち合わせ
噂では無いようです・・・😧
来年度2022年4月より
都市計画法が変更になるそう・・・🤨
ザックリと噂の具体ですが
家を建てる際の要件が
市街化調整区域で厳しくなる?・・・😅
都市計画は・・・先ず
市街化区域と
市街化調整区域に区分けされ
市街化区域には用途地域があり
要件を満たせば普通に家が建てらます😄
しかしもう一方の市街化調整区域・・・
本来なら読んで字のごとし
市街化を調整する区域で
耕作を主とする地域なので
家は建てられないのです・・・😣
しかしある一定の要件を満たせば
家が建てられるのが現状・・・😄
建築許可打ち合わせ後プラン調整
それがどうやら来年度から
要件変更が行われると云う噂・・・😅
この度は兼ねてより計画中の案件につき
調整区域にて建て替えを行えますが
今後は少々家づくりにおいて
念入りな事前調査が
必要になる事でしょう・・・😕
弊社のブレーン
土地家屋調査士の
浅野さんとの打ち合わせは
こうした要件クリアの為の
重要な打ち合わせ😄
実は・・・
皆さんの家づくり計画が
実現できるよう
こうした地道な業務が日々
行われているのですよ😅
インテリア打ち合わせスタジオプレ開催
さて同時刻スタジオには
インテリア打ち合わせ中の
Nさまご家族のご来社です😀
ショールーム打ち合わせを経て
スタジオでの本格的な打ち合わせが
始まる前の・・・プレ内合わせ?😁
インテリアは不変で不偏がお薦めです
打ち合わせは・・・
幾ら時間を掛けても構わないのですが😶
でも今までの経験上・・・
時間を掛ければ掛けるほど
・・・良くなる?
と云う事では無く😄
限られた時間内で
リズムよく進め
それにより・・・より良い効率で
最大限の効果を得られるのが
我々が導き出した打ち合わせ回数😄
それがお題の・・・
不変で不偏のインテリア
なのです😅
なるべく皆さんに
余計な負担を掛けない様
進めて参りますので
宜しくお願いします・・・ね😁
パナソニックショールームに
初めてのお客さまをご案内
午後からは
パナソニックショールームに
初めてのお客さまをお迎えし
打ち合わせ・・・😉
毎回ご紹介する
ショールームでの打ち合わですが
混乱誤解する方も居るかもしれないので
改めてフローをご紹介します😁
ショールームデビューには要件有
ショールームデビューには・・・
幾多の難関をクリアする必要があり😁
その一つが先ず・・・
プランをクローズする事です😅
当たり前のように
思われるかも知れませんが・・・
実は住宅業界では・・・
簡単な間取り提案後・・・即
ショールームへ誘導し
間取りの良否を
メーカーさんの住設建材に置き換えて・・・
何となく
打ち合わせた感じにするのが
常套手段😮
私も・・・
毎回こうした業界の暴露を
ぼやくのが趣味では有りませんし
ましてやぼやくのが
好きな訳では有りません😔
家づくりのフローをクリアするのが要件
とにかく少しでも
住宅業界が常識を踏まえ良くなり😁
家を建てる皆さんが誰でも
同じように良い家に住まう事が
出来るようになるのが
・・・願いなのです😀
家を建てる皆さんが
勉強しなくても当たり前に
良い暮らしが出来る迄
引き続き
・・・ぼやき続けます😅
お客さまに寄り添うフロー
さて本日最後のお客さま・・・
プラン調整中のKさまご家族の
ご来社です😀
実はKさま奥様・・・
今日から一週間後に育休に入り
その一週間後にご実家に帰省されます😮
よって奥様のご都合に合わせ
急遽打ち合わせ日時を設定し
本日のプラン調整打ち合わせと
相成りました😄
以外に・・・庶民的な弊社です
弊社及び私の一般的な印象?
良く人伝えに耳に入りますが・・・
先ず・・・
敷居が高い・・・
高級すぎる・・・
相談しにくい・・・
性能がハイレベルで理解できない・・・
そして・・・
価格が高い・・・😆
見た目や噂?の印象と
実際の家づくりとは・・・
少々異なるようで😅
百聞は一見に如かず
先ずは怖がらず遠慮せず
ご一報ください・・・
勇気を出して?🤣
家づくりの流れ
https://www.kondo-kk.com/flow/
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員