場所≒デザイン≒性能≒パッシブ
from 社長のひとりごと
2024.2.11
地元・・・某所
おかげさまで・・・
近藤建設興業のお膝元は
人気の地域で・・・🤨
常時土地探しのお客さまが居て
常時土地を探し続けていたりします😅
住宅密集地に・・・パブリックな庭
在れば・・・即取引されるのが常で・・・
とにかくサバイバル？
故に非常に厳しい
争奪戦が行われている地域です😁
坪単価も平均して80万円/坪程度で
取引価格は90万円/坪も普通に有ります😅
軽視されがちですが大切な・・・庭
今回の現調は
前向きに検討されているお客さまの
検討中の中古案件🤨
建物は築23年と
耐震的には問題無いですが
温熱的には今後の事を考えると
大きな差異がある時代の建物です😮
陽当たりの確認はマスト・・・
最近の・・・
自分達だけが良ければ・・・では無くて
周辺にも配慮したパブリック的な庭が
周辺の環境にも効果が表れている
申し分のない中古案件です😊
冬至は厳しいですが今は日射取得中
が・・・
住宅密集地ならではのデメリット
陽当たりについてしっかりと
考察検証が必要です😗
最近のGPSを使った太陽の軌道は
正確性もあり現調を行えば
予め日当たりのおおよそが
確認する事が出来ます😁
15時までは何とかなりそう・・・
場所≒デザイン≒性能≒パッシブ
・・・
何れも重要な決定事項ですが😙
デザインと性能は後からでもある程度
アップグレードは可能かもしれませんが・・・🤨
場所とパッシブは・・・
どうしようもない項目😅
家づくりの優先順位は
ある程度皆さんの主観に寄ります
場所なのか？
デザインなのか？
性能なのか？
パッシブ設計なのか？
よ～く考えて結論を出しましょう😁
Passive-Design Technical Forum
Forward to 1985 energy life
イベント情報
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
