壊せ・・・固定概念？
2024年公示地価の公開・・・
2024年1月1日時点の土地価格
今月26日に発表された公示地価です😙
岡山はプラス１・１％
（前年プラス０・７％）😅
上昇地点は岡山市の１２２地点をはじめ
県南を中心に
２２３地点（前年２０１地点）🤨
用途別では
住宅地がプラス０・８％
（平均価格４万５９００円）と
２年連続でアップです😮
最高値は・・・
北区伊島町の19万円/㎡
57.4万円/坪です・・・
一見？さほどと思われるかも知れませんが
実際の取引価格とは全く異なります😨
大体・・・
相続税路線価は公示地価の8割程度
固定資産税路線価は7割程度となります🤨
因みに弊社が現在地に来たのが8年前
・・・今現在当時の
倍以上の価格になったと思われます😮
公示地価は
国交省が決める公的な価格です😗
云わば・・・最低価格？と
捉えた方が良いでしょうね😆
オセラの取材・・・
今日はちゃっかり絡めて行きます😁
そんな土地高騰にあって
今後家づくりは必然的に
リノベーションに移行します😗
皆さん・・・古民家お好きなようで
4月25日発行の
大人の雑誌「オセラ」にて
そこの所をお話しさせて頂きます😙
よって・・・内容は秘密😆
昨年受験した「うちエコ診断士」
さて・・・
皆さん覚えていらっしゃるでしょうか？
昨年受験した・・・「うちエコ診断士」
一応・・・合格しました😆
我々のような・・・
温熱環境を定量的に実現出来る輩？は
「うちエコ診断士」の取得自体は
そんなに難しく無く・・・
どんな資格もそうですが・・・
今後の活用が重要です😅
一応・・・環境省の公的資格です
まぁまぁ環境省の公的資格なので
その権威はもしかしたら
ある程度あるやも知れませんが・・・🤨
今後は皆さんの相談に
第三者的に乗る事も有るかも？
個人間で乱用できない資格であり
診断である事から・・・😅
診断ご希望の皆さんは必ず
診断実施機関からしか
お申し込みが出来ません😁
うちエコ診断は
実施期間よりお申込み下さい
ご面倒ですが診断実施期間より
お申込み下さい😅
いずれにせよ・・・こうした
素晴らしい受け皿が有るにもかかわらず
普及啓発が遅れているのが事実・・・
要は皆さんが「知らない」のが一番の問題で
制度をつくるのは官僚や国では有りますが
あくまでも運用するのは皆さんであって
そのお手伝いが我々の業務・・・😗
知らないは・・・損
無知は・・・罪？
新築一辺倒だった家づくりも
既にそして今後選択肢は多様です😮
壊せ・・・固定概念😁
環境省うちエコ診断について
https://www.env.go.jp/earth/ondanka/uchi_eco/shindan.html
1985うちエコ診断
https://to1985.net/consumer/uchieco/
近藤建設興業コンセプト
https://www.kondo-kk.com/concept/
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
