株式会社 近藤建設興業

壊せ・・・固定概念?

2024.3.28

2024年公示地価の公開・・・

2024年1月1日時点の土地価格

今月26日に発表された公示地価です😙

 

岡山はプラス1・1%

(前年プラス0・7%)😅

 

上昇地点は岡山市の122地点をはじめ

県南を中心に

223地点(前年201地点)🤨

 

用途別では

住宅地がプラス0・8%

(平均価格4万5900円)と

2年連続でアップです😮

 

最高値は・・・

北区伊島町の19万円/㎡

57.4万円/坪です・・・

 

一見?さほどと思われるかも知れませんが

実際の取引価格とは全く異なります😨

 

大体・・・

相続税路線価は公示地価の8割程度

固定資産税路線価は7割程度となります🤨

 

因みに弊社が現在地に来たのが8年前

・・・今現在当時の

倍以上の価格になったと思われます😮

 

公示地価は

国交省が決める公的な価格です😗

 

云わば・・・最低価格?と

捉えた方が良いでしょうね😆

 

オセラの取材・・・

今日はちゃっかり絡めて行きます😁

 

そんな土地高騰にあって

今後家づくりは必然的に

リノベーションに移行します😗

 

皆さん・・・古民家お好きなようで

4月25日発行の

大人の雑誌「オセラ」にて

そこの所をお話しさせて頂きます😙

 

よって・・・内容は秘密😆

 

昨年受験した「うちエコ診断士」

さて・・・

皆さん覚えていらっしゃるでしょうか?

 

昨年受験した・・・「うちエコ診断士」

一応・・・合格しました😆

 

我々のような・・・

温熱環境を定量的に実現出来る輩?は

 

「うちエコ診断士」の取得自体は

そんなに難しく無く・・・

 

どんな資格もそうですが・・・

今後の活用が重要です😅

 

一応・・・環境省の公的資格です

まぁまぁ環境省の公的資格なので

その権威はもしかしたら

ある程度あるやも知れませんが・・・🤨

 

今後は皆さんの相談に

第三者的に乗る事も有るかも?

個人間で乱用できない資格であり

診断である事から・・・😅

 

診断ご希望の皆さんは必ず

診断実施機関からしか

お申し込みが出来ません😁

 

うちエコ診断は

実施期間よりお申込み下さい

ご面倒ですが診断実施期間より

お申込み下さい😅

 

いずれにせよ・・・こうした

素晴らしい受け皿が有るにもかかわらず

 

普及啓発が遅れているのが事実・・・

要は皆さんが「知らない」のが一番の問題で

 

制度をつくるのは官僚や国では有りますが

あくまでも運用するのは皆さんであって

そのお手伝いが我々の業務・・・😗

 

知らないは・・・損

無知は・・・罪?

 

新築一辺倒だった家づくりも

既にそして今後選択肢は多様です😮

 

壊せ・・・固定概念😁

 

環境省うちエコ診断について

https://www.env.go.jp/earth/ondanka/uchi_eco/shindan.html

1985うちエコ診断

https://to1985.net/consumer/uchieco/

近藤建設興業コンセプト

https://www.kondo-kk.com/concept/

 

 

近藤 直岐

社長のひとりごと

株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員

Tag

Archive

Pageup
目次