最近の・・・動向？
ずっと固定金利の安心・・・
今後の住宅ローンを考える
と題して・・・？
久しぶりに
日本モーゲージの神原さんと
情報共有😁
日本モーゲージ
神原さんと情報交換
コロナ前は・・・
全期間固定金利も最低水準で
弊社でも多くの方に
ご利用頂きました😊
時代の潮流は・・・読めない？
が・・・時は過ぎ
日々潮目の変わる今の時代
変動金利vs固定金利は
飽くなき戦いが続いています😮
固定金利のメリットⅠ
今回は折角の機会なので
良いか悪いかでは無く
選択肢の一つとして
フラットのご紹介を・・・😙
メリットⅡ
ご承知のように
フラットのメリットは
返済額が変わらない
そして人にお金を貸すのではなく
住宅に出資しますので
優良な住宅に関しては
金利引き下げが有ります😁
メリットⅢ Ⅳ
生命保険も団信なので
ちょっとでも身体に不安が有る方は
借り入れ後も安心サポート😗
稀に有るのが・・・
繰り上げ一括返済後に
万が一が起きてしまい
団信が使えないとか・・・の
悲しい事案😔
故に繰り上げ一括返済は
良くも悪くもギャンブル？😮
ポイント制で金利引き下げ・・・
例えば・・・フラット5月の
最頻金利が1.89%の場合
ポイント制度で
金利引き下げが有りますので
最大で15年迄
優遇金利が適用になります😙
1ポイント▲0.25％で換算
16年目に1.89％の固定に戻りますから
今後15年間の金利上昇が+1％ならば
・・・どちらが得なのか？
しかも16年以降の変動を考慮すると
何とも云えないのが現在の金利事情
今月金利が下がったのは・・・
トランプさんのおかげ？
アメリカの景気に左右される
不安定さも否めませんが・・・😓
勿論・・・リノベも有ります
勿論・・・
今日日ですからリノベローンもあり
同じ様に金利引き下げが存在します😁
新築でもリノベでも
高性能の弊社なら
複数の選択肢が有りますので
皆さんの実情に合った商品を
選択頂ければと思います😊
リ・バース60も活況です
最後は・・・
リバースモーゲージ😮
地方都市の岡山でも
最近ではご利用が増えて来ています😮
が・・・まだまだ資産価値は土地
新築の建物価値は底上げ中ですが
既築の価値はまだまだ・・・
我々が先頭に立ち
今後に期待したいものです😚
日本モーゲージ
住宅金融支援機構
お知らせ
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
