幅0.3mm以下深さ4mm以下？
夕暮れのオーナーさま宅
総社市は某所・・・
10年超のオーナーさま宅
点検訪問です😙
換気フード周りの様子
10年を超えても
当時を想い出し
感慨深く・・・点検😁
屋外木部も良い味が・・・
10年を超えれば
オーナーさまの趣味嗜好
はたまた
日々のメンテナンスで
・・・差が現れます😅
ヘアークラックの確認
ヘアークラック・・・
所謂髪の毛程度のひび割れの事
幅0.3mm以下深さ4mm以下
の定義が有り
その範囲なら問題無し😁
その幅と深さを
ピアノ線を使い深さも確認します😮
当時常設だったバルコニー
最近ではめっきり無くなった
・・・バルコニー😮
カナメの開口部下部の確認
肝心かなめは・・・
出入り口の下部
傷は有りますが非常に良好😊
10年時は床下も確認・・・
10年超の点検では
床下や天井裏迄
しっかりと点検させて頂きます🤨
天井裏も・・・良好
ポイントは・・・
木材の健全性
云わば奇麗かどうか？
シロアリやカビなどの
影響を受けていないか・・・
防ぎきれない事象も有りますが
定期的なメンテナンスが
それらを防ぎます😅
壁紙の切れが無いのが素晴らしい
因みに・・・
タイミング等が有り
実際今回の点検は12年目・・・
特質すべきは・・・
室内の壁紙などの収縮がほぼ皆無😮
素晴らしい・・・
流石に扉の駒が摩耗・・・
残念ながら・・・
仕方ないですが
室内引き戸の
駒の劣化が見て取れます😓
部材を注文して交換です😁
エコキュートの配管確認
勿論・・・
機械モノは壊れるのは必然🤨
製造年月日が歴史を語る・・・
此方の給湯器
製造年2013年・・・
メーカー設計耐用年数が
15年ですから・・・
何が起きてもおかしくない？
そんなタイミングです😅
適切に建てて
適切にメンテし
快適省エネで過ごす・・・
何れも我々とオーナーさまの
共同作業となります😓
引き続き
よろしくお願いいたします😊
イベント情報
https://www.kondo-kk.com/event/
YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCPGJ1M7qYmd_P2vxIJq6qhw
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
