メリット デメリット 固定金利借り換え
from 社長のひとりごと
2026.3.13
金利上昇・・・？
2025年12月
日本銀行が政策金利を
0.75%に引き上げることを決定しました😮
不況期は民間銀行から国債を買って
お金を「放出」
景気が悪い時は
民間銀行から国債を買ってお金を「放出」し
金利を下げて
世の中のお金回りを良くします🤨
好況期は
国債を「売却」してお金を「回収」
逆に今のように
物価や賃金が上がってきた時は
国債を「売却」してお金を回収し
金利の基準（政策金利）を上げて
経済の過熱を落ち着かせようとします🤨
2026年1月の利用した金利タイプ
そんな中住宅ローンと云えば・・・
依然として変動型を選ぶ人が大多数ですが
その割合は2025年4月の前回調査よりも
・・・7.0％減少しています😅
逆に・・・
固定期間選択型や全期間固定型を
選ぶ人は増加しており
「変動金利一択」という傾向からやや
変化が生じているのかもしれません😮
ローン利用者調査・・・
一報・・・
今後の金利については
7割を超える人が
「現状よりも上昇する」と考えており😌
変動型で借り入れている人にとっては
返済負担の増加が不安視されるところです😟
本年公開された日銀の会合議事録
お時間の有る方は
自身の事なので是非
目を通して頂きたいですが
・・・日銀の会合議事録です😮
物価高・住宅価格高騰への
影響は否めません・・・
ホルムズ海峡の事も有りますし
世界情勢がこんなに我々の暮らしに
直結するなんて・・・😓
日本・・・イヤ世界的に
良くも悪くもグローバル🤨
そんな中変わらぬ安心を手に入れる為に
どう云った家づくりが必要なのか？
改めて考えないと行けない時代に
なったと云う事です・・・😅
住宅ローン利用者の実態調査
今月の金利
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
