土地の価格とは・・・？
本日公示地価の発表
本日国土交通省から地価公示法に基づき
都市計画区域その他の土地取引が
相当程度見込まれる区域の
調査地点（標準地）について
毎年１月１日現在の土地価格を判定し
その結果を
「地価公示価格」として、公開しました😮
公示価格一覧の見方・・・
そもそも土地価格は・・・
・本日発表の国交省の「公示地価」
・国税庁による税金査定の為の「路線価格」
・不動産鑑定士による客観的且つ
適正に算定した「正常価格」
・「実勢価格」・・・実際の取引価格
諸々により定められています😅
高価格帯標準値・・・
因みに岡山市高額価格標準地です
伊島
津島
大元
住吉町
等が5％以上上昇しています😮
住宅地の平均変動率・・・
県内の住宅地の平均変動値を見ると・・・
早島町が3.1％でトップ
下落は・・・
美作市が▲2.2％でワーストです😔
商業地の平均変動率・・・
商業地の平均変動率を見ると
一応県庁所在地と云う事も有り
わずかに岡山市が早島町を
上回っています😁
下落率は住宅地と変わらず
美作市が▲2.0%・・・😌
私の出身地「吉備中央町」も
同じく▲2.0％です・・・😔
下落率の大きい地点・・・
下落率の大きい「地点」では
住宅地では県南部
商業地では県北 県南と
中心都市から離れた地点の
下落が大きいようです・・・🤨
いずれにせよ
皆さんが家を建てたい地域は
土地価格が上昇しています😅
家づくり計画は
躊躇している間に
益々難しくなりそうです
・・・その際は是非ご相談ください😙
令和７年地価公示結果（岡山県分）
https://www.pref.okayama.jp/site/presssystem/963450.html
土地情報
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
