白黒・・・付けましょう
築10年のオーナーさま宅
瀬戸内市は某所・・・
10年点検のオーナーさま宅😙
屋内屋外のランドリースペース有
今では標準的になりましたが
家事動線に配慮した
洗面と脱衣の分離や
屋内と屋外両方のランドリースペース等
当時では最先端のプランですね😁
10年経過の木材の様子・・・
そんな優れたプランを
自画自賛しながらの10年点検😅
先ずは普段見えない箇所の
木材の様子を確認します😮
小屋断熱の様子・・・
木造住宅ですから
その構造の根幹をなすのが木材
そんな木材の
床下や天井裏等の様子を見るのは
意外に重要です🤨
バルコニーはサッシ下状況が肝要
当時は主流だったバルコニー
弊社はほぼ下階が有る場合は
インナーバルコニーを原則とし
将来の漏水のリスクを低減しています😊
10年後の換気ダクトの様子
お題の「白黒つけたい」のは
YouTubeやネット上に蔓延る
ダクティングによる
ダクト内の汚れによるネガティブ記事・・・😆
云わば・・・排気側
そこで・・・
10年後のリアルなダクト内を
ご覧頂きたいと思います😅
先ずは・・・
ダクティングに伴う
ダクト内の汚れですが・・・
給気側（フレッシュエアー）は
静電気高性能フィルターを介して
屋内に給気されるので
汚れは・・・皆無😙
10年経過後のリアルな様子です
YouTubeやネットに蔓延る
汚れたダクト内の画像等は
「排気側」・・・
所謂屋内の汚れた空気を
屋外に排出している
ダクト内画像だと思われます😮
築10年とは思えないLDK
確かに「排気」側は
フィルターは屋外に排出する
本体にしか有りませんので
屋内の汚れは常に
ダクト内に吸い込まれています😅
正直・・・築10年で過去一
この度も排気側ダクトを確認した所
・・・
若干の汚れは有るモノの
屋内の綿ゴミ程度の除去清掃対応で
・・・大丈夫でした😊
奇麗につかって頂き・・・感謝
このように・・・
ダクティングの換気システムは
決して不衛生ではなく
万が一・・・ダクト内が汚れても
排気側で有る事と
24時間連続稼働の観点からも
その汚れが逆流する事は
少ないのであります😅
但し・・・弊社での事例は
あくまでもダクティングが
断熱区画内で有る事が条件なので
天井断熱の邸宅の場合は
もしかするとダクティングが
断熱区画外になるので
・・・注意が必要です😗
玄関+土間収納・・・機能美
確かにお引渡し後は
オーナーさまの所有の邸宅ですが
産みの親？的な感じで
我々も皆さんの邸宅は何時も
気になるものです😆
いつまでも末永く大事に使って頂き
いつまでも続く性能を
ご体感頂ければと思うので有ります😊
アフターサポートオーナーさまの声（直筆）
https://www.kondo-kk.com/passive/#support
いい家ネット
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
