住宅ローンの常識が変わる！？
国土交通省監修のリーフレット
先日・・・長期金利
一時2．930％に上昇
30年ぶり高水準となりました😮
過去10年間の金利推移
皆さんはご存知無いでしょうが
親御さん世代は金利9％程度で
住宅ローンを組んで支払われています😆
変動金利について・・・
金利が高い高いと云われながら
まだまだ低い？金利
そこで今日は・・・
気になる住宅ローン金利について
お話ししましょう😅
変動金利のルールは
有りますが・・・
確かに今でも
変動金利の方がお得で
5年ルールや125％ルールにより
守られているのが現実😙
固定金利について・・・
が・・・今は金利の高い
固定金利ですが・・・
今後の金利上昇を鑑みると
ライフプランが立てやすいのが
・・・固定金利😚
金利タイプと選び方
皆さんに置かれましては
今後収入アップが望めるなら
変動金利が良いでしょうし😁
先程述べたように・・・
安定したライフプランを望むなら
固定金利も良いでしょう・・・😁
ロングローンについて・・・
只・・・最近は住宅ローンも多様化し
35年に拘らず50年とか80歳完済も
決して特別な事では有りませんし
選択肢の一つだと思います🤨
ペアローンについて・・・
勿論・・・
二馬力にてローンを組む
ペアローンも多いのは否めません😙
残価設定型住宅ローンの出現
最近では・・・
住宅ローン自体も多様化が進み
車の購入のような
残価設定型住宅ローンも登場しています😮
勿論・・・住宅の
品質価値が高い事が前提になりますので
良い家を建てる程お得になる・・・
そんな時代になって来た・・ようです😅
住宅に貸付するローン・・・
資材高騰・・・
金利上昇・・・
賃貸家賃の上昇・・・
等などで😗
住宅建築に関する障壁は
今後益々時を追う事に
高くなって行くと思われます🤨
家が建てられない・・・
のでは無く🤨
建てられる家を建てる・・・😙
そんな時代になったと云う事
住宅ローンにて支払いは雲泥の差😮
どうぞご相談の程・・・
お待ちしています😁
国土交通省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mortgage-rate-risk.html
イベント情報
https://www.kondo-kk.com/event/
YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCPGJ1M7qYmd_P2vxIJq6qhw
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
