完璧・・・日射遮蔽
日射遮蔽完璧な平屋の家
玉野市は某所・・・
5年点検のオーナーさま宅訪問です😙
打診棒によるモルタルチェック
まずは屋外からのチェック
以外に良い仕事をする
「打診棒」😆
タイルの浮きも
手に取るように判ります
モルタルやコンクリート
タイルに至るまで
不具合をチェック出来ます😮
屋根・軒・外装のチェック
屋根・軒・外装は
目視や触診によりチェックします🤨
窓廻りのシーリングチェック
肝心な防水箇所
窓廻りのシーリングも
隈なくチェックです😁
換気フード廻りの汚れ確認
汚れがちな換気フード廻りは
早めの清掃が望ましい・・・😅
浴室換気フード廻りのチェック
他の換気フード箇所より
汚れが多い浴室換気フード
どうやらランドリールームの
排気を担当しているせい？
外壁の清掃についても
きちんとお伝えしました😁
マスの清掃は欠かせません・・・
一戸建てを持つと云う事は
一国一城の主・・・
敷地内のモノは全て
監理清掃の責任があります😅
給湯器の水漏れ等のチェック
給湯器は・・・
水漏れや排水について確認します😙
床下木材の健康状態チェック
5年点検からは・・・
床下や天井裏のチェックも行います
要は・・・木材の健康チェックです😙
小屋（天井裏）の
木材健康チェック
木材の健康チェックとは
色や表面の状況
シミやカビなどが無いか？
勿論触診も大事です😙
排気孔の汚れに注意・・・
5年位経過すると・・・
室内の排気孔周りに埃が付き
排気量が減ったりします
給気孔は
高性能フィルターを介してなので
心配いりませんが・・・
排気孔は室内の埃が排出されるので
定期的な清掃をお勧めします😙
このようにメンテナンスは
家の寿命はおろか
メンテナンス費用や光熱費にも
影響します・・・
変わりゆく暮らし
それを支える性能ですが
あくまでもメンテナンスありきの
話です・・・ヨ😆
お役立ちブログ
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近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
