日銀利上げ1.25%へ・・・人生色々？
9月17日・・・利上げ1.25％
本日・・・日銀の政策金利が
1.0% ⇒ 1.25％に利上げ決定しました😮
住宅ローンへの影響は・・・？
現在の
1.0%から1.25%に引き上げは
1995年4月以来
約31年ぶりの高水準となります😮
家計管理が重要・・・
金利の引き上げで負担が増えるのが
住宅ローンの7割以上の人が選ぶという
「変動金利タイプ」です🤨
変動金利に影響か・・・？
借入金が4000万円で
借入期間が35年の場合・・・
金利が1.5％のときの
月々の返済額は12万2000円
ここから0.25％上がった場合は
12万7000円余りとなり
月々の支払いが
約5000円増えることになります😓
得する人 vs 損する人
では利上げでの家計の影響は・・・
銀行にお金を預けている人
金利が上がると預金金利も上昇するため
受け取れる利息が増えます😁
そして利上げで損をする人は
変動金利で住宅ローンを払っている人や
資金を銀行からの借入で賄っている場合
利上げは返済負担の増加になり
これが収益を圧迫する可能性があります😓
金利上昇の影響・・・
年齢別の金利上上上昇への影響ですが
グラフの上がプラスになる金額で
下がマイナスになる金額です
住宅ローンを払い終わっていて
貯蓄も多い
50代以上の家計が
プラスの影響になっている一方で
住宅ローンを抱える40代以下の若い世代は
マイナスの影響の方が大きくなっています😌
繰り上げ返済は・・・？
そんな世情の中
繰り上げ返済はしたほうが良いのか？
今後も金利が上がる可能性があるので
できるならしたほうがいい😗
ただし金利は
段階的に上がっていくので
急いで生活費を削ってまで
返済するのではなく
使っていないうえ
運用もしていない余剰資金がある場合にのみ
したほうがいいとのことでした🤨
故に・・・
繰り上げ返済も其々なので
いずれにせよご相談頂ければ
皆さんに合ったご提案が
出来るものと思います😁
まさに・・・
人生いろいろ・・・です😆
住宅金融支援機構
私たちの家づくり
https://www.kondo-kk.com/passive/
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
