新築住宅から邸宅へ・・・
3人家族をモチーフした玄関
3院家族をモチーフした
玄関アプローチ・・・😊
奥さまによるお引渡し後の
設えによりすっかり
「らしさ」が満載です😮
オーナーさま宅・・・1年点検
そんな「らしさ」満載の御邸宅
本日は1年点検の実施です😙
1年点検はほぼ目視のみ
先ずは屋外について点検を開始🤨
クラックは0.3㎜が許容・・・
業界用語でひび割れの事を
「クラック」と云います🤨
定義はクラック0.3㎜以上は
確認の対象とあります😓
ピアノ線0.3㎜にて
差し込んで確認します
挿入出来ればクラックが先ず0.3㎜
挿入深さが10㎜程度なら
表層仕上げ材の伸縮割れ
中身の肝心かなめの
基礎コンクリートでは無い事が
確認出来ます😁
墨モルタル土間のチェック・・・
此方・・・
点検時に度々登場する「打診棒」
見た目と異なり
中々の優れモノ・・・😮
先程同様・・・
浮きや剥がれのチェックが出来ます
「打診棒」を使うか使わないか
物凄く大きな差があります😮
「打診棒」・・・
是非お見知りおきを😆
ガレージ土間のチェック
1年点検では
目視による確認チェックが主で
やはり屋外の目視チェックが重要😙
外壁は換気フードのチェック
此方は換気フードのチェック・・・
外壁の汚れは勿論
屋外環境に伴う要件が殆どですが
実は室内からの油汚れや
湿気による汚れが
換気フードを汚し
それらが重力による自然の摂理で
外壁を汚す・・・もあるのです😮
給湯機チェックは1年目でもマスト
給湯機の水漏れなどのチェック
・・・最近何かと話題の
エコキュートタンクの水の汚れですが
改めて真相をお話ししますので
YouTubeを鵜呑みにしないよう
お気をつけて・・・😅
中庭も落ち着き馴染んでいます
さて屋外も最終チェック・・・
庭の植木も我々の管理下ですから
樹々の健康チェックも怠りませんよ😆
ガーディニングを満喫・・・
お題の・・・
新築住宅から邸宅へに有る様に
完成までは我々の範疇ですが
お引渡し後はお施主さまの範疇・・・
お客さまからオーナーさまへ
グレードアップするように
「御邸宅化」して行くのです😁
窓のクレセントチェック・・・
室内も1年点検は
目視＆ヒアリングのみなので
目視からの不具合箇所は
改修対応させて頂きました😙
蓄熱土間のあるLDK
1年が経過した御邸宅ですが
秀逸に奇麗なので・・・
大事に使って頂いているのが伝わり
我々も非常に嬉しく感じました😍
毎日の暮らしの
ワクワク感が伝わります
毎日の家族の暮らしが
手に取る様に解る・・・
そんな毎日のワクワク感が
感じ取れる素晴らしい御邸宅でした
オーナーのMさま
引き続きよろしくお願いいたします😙
施工事例
https://www.kondo-kk.com/works/
イベント情報
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
