株式会社 近藤建設興業

段取り9分・・・?

2022.5.21

防護服?に身を包む田村

突然ですが・・・

防護服?に身を包む弊社スタッフ田村😮

 

現地調査を重ねる事に

段々装備が充実?して来ましたね😆

 

本日午前中は

市内中区でのリノベーション工事

2回目の現地調査😉

 

リノベーション現場の調査

1回目の間取り復元や劣化確認からの

2回目は構造の確認チェックです😅

 

天井裏と床下に分かれての人海戦術?

 

リノベーション工事は

水回りや仕上げ改修等の一時的な

安直な工事とは異なり準備が重要😮

 

後は机上でしっかり考察し

次回いよいよ見積もり提案となります😄

 

頑張れ・・・タムタム😁

 

完成時のお施主さま確認の実施

同時刻・・・

先日来大変お世話になっています

「太陽を正面に建つ家」

本日お施主さま完成確認です😉

 

実は・・・玄関アプローチ脇の

ほんの10㎝程度のデッドスペースに

下草と花が植えられました😮

 

外構も出来上がり良い感じです

庭師さんのちょっとした心遣いですが

気づく人だけ気づく・・・😗

 

実は植物も生き物で

それらを感じたり気が付く方は

心に余裕が有り豊かな方・・・😄

 

観葉植物をせっかく買ったのに

枯らしてしまった経験ありませんか?

 

そんな時は心に余裕が無くなっています😌

ご注意・・・あそばせ

 

築20年オーナーさま宅

私も珍しく今日はなんと

ほぼ一日中現場でした😮

 

午後からは予てより計画していました

築20年のオーナーさま宅の

温水器改修工事を実施しました😅

 

当時の温水器をエコキュートに交換

エコキュートが開発され発売されたのが

2001年・・・メーカーさんは確かコロナ?

だったと思います😮

 

それまでは電気温水器と云う

電化住宅にする為の非効率の

給湯器しか有りませんでした😌

 

なので築20年はちょうど

端境期だったのです・・・😟

 

一旦スタジオにて土地の買い付け

さてそんな「電気温水器」撤去後

 

一旦私はスタジオに戻り

土地の買い付け申し込みに立ち会いました😊

 

めったに出ない地域の土地

開発申請が必要なので

水面下で動いていますが

 

お客さまに紹介したら即気に入られ

本日早速申し込みと相成りました😃

 

このように土地は・・・縁とタイミング

常に買う意識で土地は探してくださいネ😄

 

特に我々がダイレクトで

お知らせしている土地は

人気の場所や水面下が多いのです🤨

 

そうしないと・・・

中々良い土地は見つかりません・・・よ😓

 

エコキュート用の柱脚アンカー施工

さて再び温水器改修工事現場・・・

 

電気温水器が撤去され

エコキュート固定の為の

柱脚アンカーのセット作業です😙

 

エコキュート荷下ろし作業

主役の登場・・・

エコキュートの荷下ろし作業

慎重に且つ大胆に😅

 

電気温水器はトラックにて回収

20年間頑張った電気温水器は

代わりに回収して貰いトラックの荷台へ😅

 

セット後のフェンス復旧

日本の家は今でも残念ながら機械設備・・・

 

特に家電製品に依存していて

20年間給湯器が使える事は稀です😮

 

と、云う事は・・・

余りに機械設備依存すると

入れ替えの度に費用が発生します😆

 

特に最近の家で危険に思えるのは

ズバリ・・・「スマートハウス」です😮

 

先を考えないで安易に

スマートハウスを建てないで下さい

 

だって・・・

スマートでは有りませんからネ🤣

 

エコキュート設置完了

さて半日という短い時間で

給湯機が・・・

「電気温水器」から「エコキュート」に

見事改修されました😮

 

これらは勿論・・・

当日頑張った方達のおかげですが

 

実は何週間も前から

準備段取りしてきた

 

縁の下の力持ちの存在も

多いに関係しています😌

 

調査も確認も土地探しも

そして工事も・・・

何れも全て段取り次第😊

 

段取り8分とよく云われますが

・・・実際は段取り9分?

かも知れません・・・😆

 

皆さんも家づくりは

・・・準備が大事と云う事で😅

 

エステート

https://www.kondo-kk.com/realestate/

近藤 直岐

社長のひとりごと

株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員

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