段取り9分・・・？
防護服？に身を包む田村
突然ですが・・・
防護服？に身を包む弊社スタッフ田村😮
現地調査を重ねる事に
段々装備が充実？して来ましたね😆
本日午前中は
市内中区でのリノベーション工事
2回目の現地調査😉
リノベーション現場の調査
1回目の間取り復元や劣化確認からの
2回目は構造の確認チェックです😅
天井裏と床下に分かれての人海戦術？
リノベーション工事は
水回りや仕上げ改修等の一時的な
安直な工事とは異なり準備が重要😮
後は机上でしっかり考察し
次回いよいよ見積もり提案となります😄
頑張れ・・・タムタム😁
完成時のお施主さま確認の実施
同時刻・・・
先日来大変お世話になっています
「太陽を正面に建つ家」
本日お施主さま完成確認です😉
実は・・・玄関アプローチ脇の
ほんの10㎝程度のデッドスペースに
下草と花が植えられました😮
外構も出来上がり良い感じです
庭師さんのちょっとした心遣いですが
気づく人だけ気づく・・・😗
実は植物も生き物で
それらを感じたり気が付く方は
心に余裕が有り豊かな方・・・😄
観葉植物をせっかく買ったのに
枯らしてしまった経験ありませんか？
そんな時は心に余裕が無くなっています😌
ご注意・・・あそばせ
築20年オーナーさま宅
私も珍しく今日はなんと
ほぼ一日中現場でした😮
午後からは予てより計画していました
築20年のオーナーさま宅の
温水器改修工事を実施しました😅
当時の温水器をエコキュートに交換
エコキュートが開発され発売されたのが
2001年・・・メーカーさんは確かコロナ？
だったと思います😮
それまでは電気温水器と云う
電化住宅にする為の非効率の
給湯器しか有りませんでした😌
なので築20年はちょうど
端境期だったのです・・・😟
一旦スタジオにて土地の買い付け
さてそんな「電気温水器」撤去後
一旦私はスタジオに戻り
土地の買い付け申し込みに立ち会いました😊
めったに出ない地域の土地
開発申請が必要なので
水面下で動いていますが
お客さまに紹介したら即気に入られ
本日早速申し込みと相成りました😃
このように土地は・・・縁とタイミング
常に買う意識で土地は探してくださいネ😄
特に我々がダイレクトで
お知らせしている土地は
人気の場所や水面下が多いのです🤨
そうしないと・・・
中々良い土地は見つかりません・・・よ😓
エコキュート用の柱脚アンカー施工
さて再び温水器改修工事現場・・・
電気温水器が撤去され
エコキュート固定の為の
柱脚アンカーのセット作業です😙
エコキュート荷下ろし作業
主役の登場・・・
エコキュートの荷下ろし作業
慎重に且つ大胆に😅
電気温水器はトラックにて回収
20年間頑張った電気温水器は
代わりに回収して貰いトラックの荷台へ😅
セット後のフェンス復旧
日本の家は今でも残念ながら機械設備・・・
特に家電製品に依存していて
20年間給湯器が使える事は稀です😮
と、云う事は・・・
余りに機械設備依存すると
入れ替えの度に費用が発生します😆
特に最近の家で危険に思えるのは
ズバリ・・・「スマートハウス」です😮
先を考えないで安易に
スマートハウスを建てないで下さい
だって・・・
スマートでは有りませんからネ🤣
エコキュート設置完了
さて半日という短い時間で
給湯機が・・・
「電気温水器」から「エコキュート」に
見事改修されました😮
これらは勿論・・・
当日頑張った方達のおかげですが
実は何週間も前から
準備段取りしてきた
縁の下の力持ちの存在も
多いに関係しています😌
調査も確認も土地探しも
そして工事も・・・
何れも全て段取り次第😊
段取り8分とよく云われますが
・・・実際は段取り9分？
かも知れません・・・😆
皆さんも家づくりは
・・・準備が大事と云う事で😅
エステート
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
