一色
SWパッシブZEHリノベ研究会
リノベの夜明け・・・か？
最近よく聞くリノベ・・・
ややこしいので整理しましょう😅
リフォームは老朽部分の修復
リノベーションは付加価値改修
大きく異なります😁
7月のキックオフに向け下打ち合わせ
次に・・・
弊社の所属する全国SW会からも
リノベーションの言語が
多々聞かれています😗
此方も整理しましょう・・・😁
本日開催された
全国SW会
パッシブZEHリノベ研究会
此方はあくまでも
実施知見を集めファミリー会員が
リノベを施工しやすくする
先導的な役目・・・😅
よって、営業からファイナンスそして
現場の知見を共有します😙
もう一つ・・・
全国SW会性能向上委員会の
パッシブZEHリノベチームは
その技術的なサポートを行う集まり・・・
何か余計ややこしくなりましたかね😅
ともかく役を退任した私が
新たに任された試されごとであります😆
・・・とにかくガンバリマス😁
リノベ学校2022
かれこれ5～6年前だろうか？
当時もリノベーションを学ぶ為に
1年間大阪まで通った時期が有りましたが・・・😌
数年ぶりの1985リノベの学び
如何せん・・・当時は弊社としては
新築一本でリノベーションは
依頼が有れば的で考えていなかった🤨
よって改めて数年ぶりの学びを始めました😄
同時刻7月2.3日開催の
「住まい夢フェア」打ち合わせ
同時刻・・・
7月2日（土）3日（日）
コンベックス岡山にて
30回目を迎える
「住まい夢フェア」を開催のための
入念な下打ち合わせが行われています😮
設計チームは新人を中心にCAD研修
そして午後からは
設計チーム新人スタッフを対象に
CAD研修・・・😀
福井コンピュータさんのオンライン研修
弊社のCADは・・・
建築CADでは最大手であり
シェアNO.1の福井コンピュータさんの
アーキトレンド・・・😄
構造計算についてCADで学びます
現在6台が導入され
それでも不足しながら
フル回転しています😮
よってかなりのヘビーユーザー故に
こうしてオンラインによる操作研修を
受講させて頂いています😁
リノベ学校に戻り改修における課題
さて私が受講中の
リノベ学校に戻りますと・・・
改修における課題を学びます😄
リノベの普及の為に
改修による価値創造の定量化が
最も重要・・・なる程です😙
目指すべき改修について学びます
SW会では全面断熱改修を行いますが
リノベ学校ではエリア断熱改修を学びます😗
どちらも重要で
リノベは選択肢を増やす事も
普及の一つと考えるからです・・・😊
いずれにせよ・・・
少子化、人口減少、経済低迷と
日本の未来は決して明るいものでは
無いかも知れません・・・😣
だからこそ既存建物のパッシブZEHが必要
今後も様々な知見を重ね普及促進に
一役担いたいものです😄
総社市某所・・・躯体防水検査
さて最後は現場便り・・・
総社市に建つ平屋の家
本日第3者機関による
中間検査を実施しました😉
第3社検査員による中間検査です
中間検査も様々な内容が有り
今回は躯体検査・・・
云わば構造に関する耐力壁や
金物取付の整合性や取付忘れの内容
有無についてチェックを受けました😄
当たり前ですが防水検査も実施
そしてもう一つ
中間検査で重要なのが
防水検査です・・・😗
此方は未だ義務化されては無く
あくまでも任意の検査となりますが😶
防水は・・・
雨水の進入に大きく関係しますので
弊社では第3者機関による
検査を受けています😏
屋根仕上げの下にある通気層
一般の方は恐らく
あまりご存知ないでしょうから
是非知って置いて頂きたいのですが・・・😅
ここ数年の酷暑や突然の豪雨などの
環境の変化に伴う異常気象により
板金屋根の結露が問題になっています😮
通気胴縁の代わりに
エアースペーサーを導入
夏などは要は熱せられた屋根材が
急な雨により冷やされ
裏側・・・云わば下地側に
結露を生じる現象です😯
冬も逆の現象が起きる事もあります😥
これらが数年に渡り繰り返されると
屋根の下地材の劣化を招き
放置しておくと躯体の劣化迄招きます・・・
しかも怖いのは・・・
初期段階では見えない
取り返しのつかない状態になるまで
分からないと云う事です😮
なのでそれらを防ぐ為に
板金屋根の下には通気層が必須です😗
今更ですが・・・
皆さんの住まいの板金屋根の下には
通気層有りますか？😮
今日は様々な学び一色でしたが
こちらも重要な学びの一つでしょう・・・😀
陶板屋
イベント情報
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
