株式会社 近藤建設興業

学び多きリノベーション

2022.11.6

生活改善型リノベーション現場

最近取り組み始めた

リノベーション・・・😗

 

リノベーションとは?

 

リフォームとイノベーションを

合わせた造語・・・🤨

 

今までリフォームすら

一切やって来なかった弊社・・・😗

 

それは・・・積極的に

アピールしなかった事も有るが

 

単に劣化した内装の模様替えや

設備交換をして一時良くなって

 

それだけで良いのか?

との自問自答と・・・😮

 

同居を期に温熱リノベーション

それらに対しての答えが

見いだせなかったのが

 

手を付けなかった

最も大きな要因だったかも知れません😔

 

新築時にランニングコストを考えた

家づくりをすれば良いじゃないか・・・😗

 

そうでない既存住宅は

直しても仕方ないじゃないか・・・🤨

 

土壁仕様ですが

骨組みは劣化度は問題無し

そんな想いで

新築に注力して来ましたが

 

来たる・・・

カーボンニュートラルを目指すにあたり

既存住宅の改善は避けて通れないし

 

単に設備交換や

新築のそっくりを作った所で

ビジネスにしかならないし😣

 

そんな上っ面のビジネスリフォームでは

既存建物の本質は改善出来ない事に気づき

 

それではいけないと一念発起し

本質改善に取り組むことにした訳です😚

 

1期工事完成前の様子・・・

ご紹介しているリノベーション現場は

親御さんの邸宅ですが・・・

 

ご高齢になられたのと

息子さん家族が同居を希望された事から

実現した案件です😮

 

今後・・・

息子さんご家族が長く住まう家ですから

やはり・・・

本質改善が望ましいと思い提案した所

 

弊社での温熱改善型リノベーションの

第1号となった訳です😀

 

先ず2室+トイレを仕上げて

お引越しです

親御さんが居住しながらの

フルリノベーションなので

 

先ずはご夫妻の部屋とトイレを

1期工事として仕上げて

 

2期工事に移行して行きます😊

 

トータルは3期工事まで続く

フルリノベーションですが

 

しっかり準備したおかげで

順調に進んでいるようです😄

 

恐らく・・・

同じ住まいとは思えない

生活改善の暮らしが待ち受けています

 

もうしばらくご辛抱の程お願いします😌

 

続けて生活改善型リノベーション現場

さて此方も現在解体工事中の

本質改善型フルリノベーションの現場😮

 

立て続けに

フルリノベーションを担ってるのは

たまたま偶然では有りますが😅

 

何かの縁と今後の期待感を

抱かずにはいられません😄

 

減築を含めた温熱リノベーション

此方の案件は減築を伴う

温熱改善フルリノベーション😗

 

既築の住まいを

リノベーションすると云う事は

 

先人歴代の方達をリスペクトし

 

色んな歴史を元に

これまでの様々なドラマやこれからの夢等

 

それらを全て知った上で

住まう方にどれだけ同調できるか?

が提案のポイントになると思います😊

 

撤去建物の土中からは

良からぬものが・・・

既存部の解体により土中から現れた

残存物・・・😮

 

良くある事では有りますが

恐らく旧邸の

屋根瓦では無いかと思われます😓

 

昔あるある・・・

廃棄するより

埋め立てに使ってしまえ?的な😆

 

私もこの仕事に携わり

40年になりますから・・・

その辺りは・・・あるあるでした😁

 

恐らく旧宅の残材・・・瓦でしょうか?

勿論現在では

見て見ぬふりは出来ませんので

適正に処理させて頂きますが・・・😗

 

リノベーションはこうした

隠れた予測しがたい事柄も

有りますし起きます・・・😚

 

このように我々は

先人たちの想いを共有しながら

進めて行くのが責務で有りますし

 

時には感謝し時には驚き

時には学ぶ事も多々あり・・・

 

フルリノベーションは

学びが多いのであります😅

 

無事減築完了・・・

心配された土中埋設物も無事撤去し

 

今後は本丸の室内解体と

温熱改善工事を進めて行きますよ😊

 

フルリノベーション・・・

 

今後の為に

記録をしっかり撮っていますので

改めて又・・・ご紹介しますね😚

 

現在・・・学ばさせて頂いています😆

 

断熱リノベーション

https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/mdr-swr/product/sw-renovation/

ファーストレクチャー

https://www.kondo-kk.com/event/21869/

近藤 直岐

社長のひとりごと

株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員

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