土地vs設計
土地選びの要は陽当たり
陽当たり確認アプリ サンシェーカー
現場にて太陽の軌道を確認するのに
非常に便利・・・😊
今日は空いた時間に
お客さまと同行で
土地見聞に出向きました😙
お客さまと同行の土地見聞
見た処・・・田んぼ😅
そりゃそうです・・・
これから開発申請後造成工事😗
皆さんは土地と云うのは・・・
奇麗に更地になっている
イメージでしょうが・・・😆
実はそうでも無かったりします😅
これから開発申請からの造成工事・・・
そうした場合は
現地にて出来上がったイメージを
膨らませるのが重要となります🤨
イヤイヤ・・・
そうは云っても中々難しいですね😄
イメージが・・・大事
恐らくですが近い将来・・・
3Dスコープとかバーチャルゴーグルで
現地に行くとイメージが付く
・・・そんな時代がすぐそこまで
来ているとか来ていないとか・・・😆
私見ですがポイントをお伝えしました
ともかく私見では有りますが
此方の土地についての良し悪しを
お話しさせて頂きました😙
確かに土地は
マストは陽当たりですが
来たる災害に備え
ハザードマップの確認は必要ですし
災害が避けられない場合は・・・
避難所や災害後の
レジリエンスについて
備える事も大切です😌
所変わり団地内へ・・・
折角のお客さま同行の土地見聞
他の場所の土地も見聞しましたよ😁
先程も述べたように・・・
土地には更地があり
これから造成があり
はたまた此方のように・・・
上物が建っている土地もあります😗
上物有もねらい目です・・・
新規造成以外ですと
時間経過の関係で
価格交渉も可能になりますので
場所さえ良ければ・・・
こうした上物付の土地も選択肢に
加えるの土地探しの極意ですね😊
さて本日お付き合い只いたOさま
土地探しは悩ましい所ですが・・・
少しでも参考になったり
少しでも・・・
家づくりが前進すれば幸いです😁
引き続き
宜しくお願いいたします😊
laboの陽当たり確認
弊社の建物は全て・・・良くも悪くも
陽当たりシミュレーションを行っています😁
良くも悪くもとは・・・?
シミュレーション通りにしか
実際が成らない・・・😆
云わば良い方へ期待しても
そうはならないし・・・
だからと云って
悪い方へ間違ったりも・・・しない
と云う事でしょうか?😆
シミュレーション通り・・・ギリギリ
要は最近の3DCADの進化や
弊社の技術知識において
シミュレーション通りにしかならない
・・・が良くも悪くもと
なるので有ります😮
吹き抜けの足場が外れるのが楽しみ
laboは南側に3階建ての建物が
東西並びで建っていて・・・
それでいて隣棟距離もほぼなくて
平屋の建物には最悪の条件です😱
故に・・・越屋根を増築して
日射取得を実現させています😊
このように・・・
土地の条件が悪くとも
パッシブデザイン設計により
何とかする事も出来ると云う
やはり家づくりは・・・
土地<設計・・・でしょうかね😅
建て得
https://www.lixiltepco-sp.co.jp/
土地情報
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員