家づくり成功の秘訣は？
お世話になりました人気の平屋
・資材高騰に伴う住宅価格の上昇・・・
・市内での人気土地の取引価格の上昇・・・
・光熱費などランニングコスト上昇・・・
なのに・・・中々給与は上がらない😔
2日間に渡り完成体感会実施
当然・・・家づくりへの
マインドは下がりますよね😓
が・・・しかし
それでも家づくりを進めている方は
沢山いらっしゃいます😮
予約枠は・・・ほぼ満員
確かに先述のように
家づくりにおいてのマイナス要素は
・・・多々有ります🤨
実際 一組/一時間では少ない？
それでも・・・
・相変わらず低金利は続いている
・ローン減税は未だ史上最大
・相続税などの税制優遇も有
・老後を考えた際持ち家は必須
・・・等々
酷暑の折の体感は非常に重要
こんな不安定な時代・・・
家の価格は？と考えた時
果たして安いのか？高いのか？
判断が付きにくいですよね・・・😙
因みに12時32分時に外気温33.4℃
実は家の価格は建てる年代？
・・・いわば年齢によっても
変わって来ます🙄
なので重要なのは
単に家を建てる際の
建設費だけ判断してはならない
と云う事・・・😗
同時刻各部屋の温湿度の実測です
例えば若い方なら・・・
定年時完済できるローンよりも
完済後のランニングコストを・・・😮
30代後半なら・・・
定年後も残債の有る住宅ローンの金利を
等など😅
断熱も大切ですがそれだけでは・・・？
要は家の価格とは・・・？
建設費だけでも無く
ローンだけでも無く
LCC（ライフサイクルコスト）で
比較しないと行けません😮
体感会で重要な項目は・・・？
では
LCC（ライフサイクルコスト）とは？
皆さんの生涯の総収入と総支出で
考えないと行けないと云う事・・・😗
見た目も大事ですがそれだけでは・・・
そこで肝要なのが
そんなLCC計算が出来るか否か
・・・ですよね😅
そんな時・・・
家の性能や燃費が
数値化されてる家なら
算出できると云う事・・・😙
体感会も複数回の参加をお薦めします
しかも今後ストック時代の日本において
家の資産化も重要な項目の一つ・・・🤨
えっ？家が資産になるの？
勿論・・・
普通の家を建ててしまえば
今まで通り資産化は出来ません・・・😦
間取りや素材も実際が確認出来ます
もし家が資産として認められるなら
・・・何が起きると思います？😁
そうです・・・その家を元に
年金の代わりにする事も可能になります😮
云わば・・・皆さんの老後
人口減少により
自宅で過ごさざるを得ない・・・
重要な資金に家が成り得るのです😆
パッシブデザイン最強説
何れにせよ・・・
家づくりにおいて
完成体感をするのも大切ですが
見て聴いて体感しただけで
全てを知り尽くした・・・と
決して思わないで下さい😮
家づくりにおいて
もう一つ大切なのが
学ぶ事・・・なのです😆
しかもしっかり裏打ちされた
正しい情報によって・・・です😙
学びに勝るものは無い・・・が
決して・・・
YouTubeのみに頼らないように😆
パッシブ設計
https://www.kondo-kk.com/passive/design/
パッシブデザインテクニカルフォーラム
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
