住宅制度早わかりガイド
週明けで恐縮ですが
週末の話を・・・・
最近は特に
ホントに沢山の御来社を頂戴し
ありがとうございます（感謝）
昨年末位から
家づくり予備軍の皆さんの動きが活発
もちろん家づくり正規軍の皆さんも
動いていますが・・・・
そこで今日はここ最近の
住宅関連の優遇制度のお知らせです
まずは家づくりにおいて最重要の
「住宅ローン」について・・・・
低金利が続く最近では
もちろん全期間固定金利が最もお得
なのでお勧めはもちろん「フラット35」
当社のように「長期優良住宅」を
標準にしているような住宅会社は
「フラット35Ｓ」が利用でき
とってもお得です
が、この優遇金利制度
確定発表はされていませんが
10月には
縮小するとかしないとかの
「噂」があります
なのでこれから発表の
Ｈ29年度の制度に注目です！！
続けて大きいのが住宅ローン減税です
現在「長期優良住宅」などは5,000万円まで
-1％優遇が行われてるので最大500万円控除
現在の金利が1.10％ フラット35Ｓなら0.8％
ローン減税-1％を加えると
0.8％-1％=-0.2％
よって今現在住宅ローンって
マイナス金利なのですよ
手持ち金があっても
借りる方が得する住宅ローン
借りない手はありませんね・・・
そしてお次のお得な制度は
贈与税の非課税枠がなんと1,200万円
本来なら贈与を受けると税率が50％以上に
なるところを「非課税」になる訳ですから
親御さんなどから住宅資金を調達する際は
使わない手はありません
しかしこちらも「長期優良住宅」などの
質の高い家のみです
他にグリーン化事業や
ＺＥＨ事業等がありますが
こちらは幾らか初期に投資する
イニシャルコストが掛かりますから
一概には言えませんので省略します
が、いずれにせよ
優遇制度が受けられるのは
「質の良い家」に限られるようでして
これから家を検討されてる皆さんは
くれぐれ注意して
「質の高い家」を建てて
しっかりと貰えるものは貰いましょう
・・・・ね
パッシブデザイン「おかやま暖涼の家」
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
