株式会社 近藤建設興業

4号特例って・・・何?

2024.10.8

4号特例って何?

今日は真面目に座学を・・・😅

 

一般の皆さんの家づくりにも

大いに関係が有りますので

 

耳だけ?お貸しください😆

 

 

4号建築物ってのが有りまして・・・

実は我々の業界には

緩和措置ってのが多々ありまして

 

例えば・・・

今回の4号特例廃止に当たり

4号特例って・・・何?🤨

 

 

改めて4号特例とは・・・

4号特例とは?

 

詳細はスライド画面を見て頂くとして

 

簡単に云えば・・・

一般の木造住宅は

建築士の名前と印鑑が有れば

 

構造に関する書類を

提出しなくて良かった・・・😗

 

 

4号特例・・・縮小の背景

勿論・・・

建築士の名のもとに

 

構造に関する書類は提出しなくとも

計算等は行われていると

 

信頼関係の元?

暗黙の了解が存在していました🤨

 

法改正が・・・元になってます

なので当然・・・

普通の建築士は構造に関して

きちんと対応していましたが・・・

 

中には・・・

構造に関する書類を

提出しなくて良いので

 

計算もしなくても良い?的な

考えの輩も存在し・・・😮

 

何が・・・変わるのか?

そうした輩による事故がある事と

秩序を厳守した未来の住宅の為に

 

そうした輩の排他を行う事を目的として

 

今までの緩和を来年4月から

廃止しようと云うのが

4号特例の見直し・・・😅

 

4号特例縮小による変更点

まぁ・・・我々にとっては

業務上は全く問題無いのですが

 

そうした緩和が無くなる事により

審査機関の業務負担は増える訳で

 

そうすると自ずと

時間に費用面が増える訳で

 

審査に時間が掛かると云う所とは

工期も伸び

 

早期にプランをクローズし

その後の変更は基本認められない

 

そんな時代がやって来そうです🤨

 

リノベーションへの影響・・・

新築に変わり

活況を迎えつつある

リノベーションにも

影響が有るようで・・・🤨

 

リノベーションに申請が必要に・・・

何と・・・新築同様

リノベーションにも申請が必要になり

 

工事の内容によれば

工事さえも可能か否かが

審査の対象になるやも知れません😮

 

既存不適格建築物への影響

特に・・・

違法建築物

既存不適格建築物

接道義務違反等々・・・

 

皆さんのご実家にも

未申請のカーポート有りますよね😮

 

いずれにせよ・・・

まっとうな世の中に向かい

進んでいる事には違いないのですが😅

 

お得意の・・・

段階的規制とかは

 

考えて貰えば一般の市民には

その方が良いかと思うのですが

 

・・・どうでしょう石破さん😆

 

国交省 4号特例について

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001519933.pdf

近藤建設興業 性能

https://www.kondo-kk.com/passive/performance/

近藤 直岐

社長のひとりごと

株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員

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