考えてから・・・動く？
何かと話題の金利動向・・・
最近注目の・・・住宅ローン金利🤨
デフレ脱却に付き
金利は上昇傾向・・・😮
インフレと云えば
現在討論中の
日本の税制度の問題ですが
消費税を例に挙げると
一律10％・・・
贅沢品も食品も
子供達の憩い？の駄菓子やアイスまで
全て・・・10％が消費税😮
上手に・・・
商品や品物により
税率を分ける事は出来ないのか？
確かに・・・個人商店から
大手スーパーに百貨店に至るまで
仕分けは大変な事かも知れませんが😅
金利は上昇傾向にあります
そんなインフレに気になるのは・・・
此方の新規借り入れ時の
主要銀行の金利動向です・・・🤨
住宅ローンには・・・
変動金利と固定金利が存在しますが
微妙では有りますが・・・
変動金利の中にも
5年固定とか10年固定とかも
存在します・・・😮
定期固定金利は
果たして「固定金利」なのか？
実は定期固定金利も
半年ごとに金利の見直しが行われ
その定期が過ぎれば反映されるのが
時価の金利になります・・・😮
※支払いは5年間据え置かれますが・・・
が・・・他にも
上昇率125％以下とかの
ルールも存在し・・・
いきなり金利が
めちゃくちゃ上昇する事は
・・・無いです😁
が・・・しかし
逆に25％まではUPしても
構わないと云うルール😮
毎月10万円の支払いが
いきなり12.5万円になる訳ですから
・・・そりゃぁ厳しいですよね😨
10年国債金利に連動するフラット35
云わば5年や10年等の
一見・・・固定金利っぽい
ローン商品は
「固定金利」では無いのです😅
固定金利とは・・・？
ローン期間中金利が
変わらないローンであって
故に固定金利は
「フラット35」が一番確実且つ
信頼がおける住宅ローンとも
・・・云えます😁
※金利は高めですが・・・
不人気？でも上昇を続ける10年国債
そして・・・はたまた
住宅ローン金利に影響するのが
日本の10年国債の金利変動です😑
これらは株価や
今ならトランプさんの
一挙手一投足に影響されるなんて
・・・皆さん如何でしょう😆
日銀金利に右往左往しないローンを・・・
良く聞く話が・・・
「変動金利が上昇した時に
頃を見計らい・・・
固定金利に借り換えしても
良いのでは無いでしょうか？」
の質問・・・🤨
生涯にわたる
安心安全の住まいづくりに・・・
自邸の「価値」を高める為に
初期投資を行うが故・・・
ローン選択は勿論大事ですが
そんなローン商品の選択肢がより重要で
ましてや・・・
変動金利が上昇したから
固定金利に乗り換えるとしたら
既に長期金利が上昇している事実😆
借り換えにも・・・
知識と技術が必要です
考えてから動くのか？
動いてから考えるのか？
ご心配な方は是非・・・
ご相談ください・・・ませ😁
フラット35
https://www.flat35.com/index.html
今月の金利
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
