新築のススメ・・・
本日も平日にも関わらず
「迷える家づくりさん」が来社されました
土地を先に決めてしまって
慌てて住宅会社を探されているようです
決めてしまったものはしょうがないですが
未だこれからの方は必ず!!
土地と住宅会社選びは同時進行に
しましょうね
さて今日のお客さま
高気密高断熱住宅を希望されていますが
予算が心配との事・・・・
そこで今日は予算の話を少々・・・・
住宅の予算は
住宅価格+土地代金+地盤改良費+外構工事+諸費用
が一般的
その中でも皆さんが一番気になるのは
住宅価格・・・・・
でも住宅価格を建築費や住宅ローンだけで
決めてもいいのか?・・・なんです
少子化、高齢化に伴い今現在の日本は
2010年位から人口が減少しています
でも、そんな中でも経済効果抜群の
家は建ててもらいたいという事で
国から手厚い優遇を受けているのが現状
上記の住宅ローンを組むと
お金が還付される住宅ローン減税に始まり
家を建てると必要な税金まで
減額されています
もちろん住宅ローンも金利優遇がなされ
いろんな方面から
家を建てる皆さんをサポートしているんですよ
私も日頃から口が酸っぱくなるほど言ってる
これから家を建てるなら
最低「長期優良住宅」!!
そもそも2020年からは「長期優良住宅」が
最低基準と成り得るので
これ以外はありません!!これホント
なのでご覧のように
「長期優良住宅」を国が推進して
更に優遇が成されてる訳です
その最大優遇金額・・・
なんと!!477万円!!
詳細は上記画像をよ~くご覧下さい
その他にもまだまだあります
収入により異なりますが
無条件で頂く事が出来ます
親御さんの援助が望めるなら
贈与税の非課税枠もあります・・・・
今なら1200万円迄非課税!!
太陽光も確かに売電価格は下がってますが
同じように太陽光本体も下がってますので
載せることが出来れば
今でもメリットはあります
そもそも・・・
売電=お金って方程式が間違ってて
太陽光=消費エネルギー0が正しいんです
そのほかにも当社の家でしたら
耐震等級3+超制震なので
地震保証が10年付いてます。
火災保険にしても
省令準耐火構造なので10万円もかかりませんし・・・
毎月の光熱費や維持管理費用を含めれば
住宅価格は単に建設費やローン費用では
決まらないと云う事です!
他にも快適性や健康迄含めると
もっとメリットは多いという事
そう考えると・・・・
高性能住宅って「ローコスト住宅」
家を建てる際は皆さんしっかり
勉強しましょうね・・・
パッシブデザイン「おかやま暖涼の家」
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士/全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長/暮らし省エネマイスター/CASBEE戸建評価員/HEAT20正会員