これからのメンテ・・・
築10年オーナーさま宅
今日から8月・・・
暑い日が続きますが
皆さん如何お過ごしでしょうか？
外壁シーリングチェック
本日は丸一日
3件のオーナーさま宅点検を行いました😅
タイルの浮きも確認チェック
最近YouTubeでも発信しましたが
家は「保証」と「性能」どちらが大切か？
換気排気周りは汚れやすい・・・
勿論どちらも大切ですが
そこにやはり「点検」を
付け加えたいですね😁
床下は木材チェック
いくら「性能」が高くても
きちんと点検メンテナンスを行わないと
劣化が加速します・・・😮
10年経ってもキレイですね
そこで劣化後は「保証」で賄えば良い
って考えもあるかも知れませんが🤨
我々はきちんとした「点検」を行えば
その辺りはカバーできると考えます😙
5年点検のオーナーさま宅
OKAYAMA NEUTRAL PASSIVE
の初期デザイン
完成当初・・・は
目視点検から始まり
5年目から床下や天井裏
換気設備などもしっかりと確認します😮
軒裏や樋も確認チェック
特に換気設備は
木造住宅の大敵「湿気」を
排除する唯一の方法・・・
此方のメンテを怠ると
当初発生しなかった「結露」が
起こったりします😮
基礎も入念にチェック
湿気が最も発生する入居当初より
5年位が経過して結露が起きるなら
それは換気設備のメンテを疑った方が良い😓
給気（室内に取り込むフレッシュエアー）は
本体の高性能フィルターを介して
取り込んでいますから
フィルター清掃を
怠らなければ問題無し・・・😙
バルコニーサッシ跨ぎ下部
が・・・排気は
室内の衣服の綿埃や
室内干しの際の湿気を
排出しないといけません😮
なので・・・
本体の排気フィルターだけでなく
排気孔自体の清掃も必要となります😅
木材の健康状態チェック
ましてや・・・
夏は沢山の湿気が屋外から侵入しています
エアコンだけでは除湿出来ないので
換気設備が大切だと云う事なのです🤨
今後益々亜熱帯化する日本
これからの住まいは
夏の「湿気」とどう付き合うか？
湿気をダイレクトで室内に入れるなんて
・・・もってのほかですよ😁
保証・メンテナンス
https://www.kondo-kk.com/passive/#support
全館換気空調
https://www.kondo-kk.com/passive/performance/
ホームクレン
近藤 直岐
社長のひとりごと
株式会社近藤建設興業 代表取締役。人と住まい、地域と環境、すべてにおいて最善の住まいを常に探求。岡山県の住環境のあり方を本気で考え、未来の大人たちに誇りを持ってバトンを渡すために日々邁進中。
一級建築士／全国SW会性能向上委員会 初代全国委員長／暮らし省エネマイスター／CASBEE戸建評価員／HEAT20正会員
