| No.46 | 岡山市南区西市668-49 |
|---|---|
| 学区 | 芳明小学校・芳田中学校 |
| 価格 | 3,100万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 248.86m²(75.28坪) | 坪単価 | 41.18万円 |
| 接道 | 南側：4m(公道) | 現状 | 上物有 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 備前西市駅まで徒歩12分 | 設備 | 都市ガス・公共下水 |
| 用途地域 | 第二種中高層 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・上物有：現況引渡し ・引渡し日：令和8年3月末以降 ・引渡し猶予特約(約1ヵ月)付物件 ・売主様側で確定測量後のお引渡し | ||
| No.44 | 岡山市南区妹尾3952-1(2区画) |
|---|---|
| 学区 | 福田小学校・福田中学校 |
| 価格 | 1,125万円 | 地目 | 田 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 206.63m²(62.50坪) | 坪単価 | 18万円 |
| 接道 | 現状 | 更地 | |
|---|---|---|---|
| 交通 | 設備 | プロパンガス・浄化槽 | |
| 用途地域 | 指定無し | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・水道負担金35万円(水道メーター13㎜権利付き) ・開発負担金35万円 ・引渡し：令和8年3月末 ・個人開発許可申請が必要 ・農地転用許可申請が必要 | ||
| No.43 | 岡山市南区藤田597-8(3区画) |
|---|---|
| 学区 | 第二藤田小学校・藤田中学校 |
| 価格 | 916万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 166.47m²(50.35坪)～ | 坪単価 | 17.8万円～ |
| 接道 | 南東：幅員8m(公道) | 現状 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 設備 | 浄化槽 | |
| 用途地域 | 指定無し | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・全5区画 ・敷地内道路4m私道 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・建築許可必要：2号地49万円、3号地：49万円、5号地：39万円 ・解体・整地・造成後の引渡し | ||
| No.42 | 岡山市南区千鳥町29-18、29-44 |
|---|---|
| 学区 | 福島小学校・福南中学校 |
| 価格 | 1,600万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 160.61m²(48.58坪) | 坪単価 | 約33万円 |
| 接道 | 南・西：幅員4m・5.5m | 現状 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 千鳥町バス停まで徒歩4分 | 設備 | |
| 用途地域 | 取引形態 | 仲介 | |
| 都市計画 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ | |
| 備考 | 水道引込費用は買主実費 | ||
| No.37 | 岡山市南区大福1223-63 |
|---|---|
| 学区 | 妹尾小学校・妹尾中学校 |
| 価格 | 2.100万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 269.12m²(81.40坪) | 坪単価 | 25.8万円 |
| 接道 | 南：4.4m(公道) | 現状 | 上物有 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 妹尾駅まで徒歩14分 | 設備 | プロパンガス・公共下水 |
| 用途地域 | 第二種 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | |||
| No.28 | 岡山市南区福田161-1(2区画) |
|---|---|
| 学区 | 芳泉小学校・芳泉中学校 |
| 価格 | 1,360万円～ | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 191.28m²(57.86坪)～ | 坪単価 | 23.5万円 |
| 接道 | 現状 | 更地 | |
|---|---|---|---|
| 交通 | 福田バス停まで徒歩6分 | 設備 | プロパンガス・浄化槽 |
| 用途地域 | 指定無し | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・上水道負担金：60万円別途要 ・開発申請費用：40万円別途要 ・景観法による規制有 ・都市再生特別地区 ・1～4号地の同時申請 | ||
| No.26 | 岡山市南区西紅陽台2丁目58-475 |
|---|---|
| 学区 | 七区小学校・灘崎中学校 |
| 価格 | 880万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 213.40m²(64.55坪) | 坪単価 | 13.6万円 |
| 接道 | 南西：6m、北東：3.2m(公道) | 現状 | 上物有 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 設備 | 都市ガス・公共下水 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・古家有り、解体更地渡し ・上水道20㎜、確定測量後お引渡し | ||
| No.14 | 岡山市南区千鳥町29-18、29-44 |
|---|---|
| 学区 | 福島小学校・福南中学校 |
| 価格 | 1,600万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 160.61㎡(48.58坪) | 坪単価 | 約33万円 |
| 接道 | 南側：幅員4m（公道）、西側：幅員5.5m（位置指定） | 現状 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 千鳥町バス停まで徒歩4分 | 設備 | 公共下水 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 取引形態 | 専任 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | 〇水道引込費用は 買主実費 | ||
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