株式会社 近藤建設興業

土地情報

Land information

岡山市南区

2024.4.9 掲載
No.63

岡山市南区藤田656-98

学区 第二藤田小学校・藤田中学校
価格 1,300万円 地目 宅地
土地面積 189.81m²(57.41坪) 坪単価 22.6万円
接道 西・北:幅員約6.8m・約3.5m 現状 更地
交通 大東バス停まで徒歩6分 設備
用途地域 第一種住居地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考
2024.3.28 掲載
No.58

岡山市南区大福741-1他(2区画)

学区 福田小学校・福田中学校
価格 1089万円 地目 雑種地
土地面積 144.00m²(43.56坪) 坪単価 25.0万円
接道 東:5m 現状 月極駐車場
交通 設備 公共下水・プロパンガス
用途地域 指定無し 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・全4区画 ・上下水道負担金55万円 ・メーター負担金25万円 ・開発申請費55万円 ・下水道受益者負担金なし ・予定につき変更の可能性有り
2024.3.26 掲載
No.57

岡山市南区浦安南町495-47他

学区 浦安小学校・芳泉中学校
価格 789万円~ 地目
土地面積 193.39m²(58.5坪)~ 坪単価 13.5万円~
接道 南・北:約5.3m(公道) 現状 更地
交通 設備 プロパンガス・浄化槽
用途地域 指定無し 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・上水道施設整備負担金:35万円 ・開発負担金:40万円(農振除外申請含む) ・引渡し:令和7年10月下旬予定  
2024.3.26 掲載
No.56

岡山市南区築港ひかり町8-13

学区 南輝小学校・福南中学校
価格 1,680万円 地目 宅地
土地面積 172.19m²(52.08坪) 坪単価 32.3万円
接道 南東:幅員6m(市道) 現状 上物有
交通 築港栄町バス停まで徒歩8分/新町中央バス停まで徒歩7分 設備 都市ガス・公共下水
用途地域 第一種中高層住居専用地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・解体更地渡し
2024.3.12 掲載
No.43

岡山市南区洲崎3丁目1-3

学区 平福小学校・福浜中学校
価格 1,627万円 地目 宅地
土地面積 188.83m²(57.12坪) 坪単価 28.5万円
接道 南東:幅員3.8m(公道) 現状 更地
交通 洲崎バス停まで徒歩9分 設備 都市ガス・公共下水
用途地域 第一種中高層住居専用地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率152%
備考 ・上下水道引込負担金55万円 ・境界CB工事負担金43.2万円 ・給水管加入負担金24.2万円
2024.3.12 掲載
No.40

岡山市南区古新田(6区画)

学区 福田小学校・福田中学校
価格 1,126万円 地目 田・畑
土地面積 165.31m²(50.00坪)~ 坪単価 22.0万円~
接道 現状 未完成
交通 設備
用途地域 指定無し 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・水道負担金71万円 ・開発申請費46万円 ・合併浄化槽(5人槽)66万円(7人槽)76万円※発注先は指定業者有/所有権移転登記実費 ・浄化槽/プロパンガス ・2号地:とまれ標識移動不可 ・電柱:既設電柱3.4号地間ですが、3号地寄りになります ・水道、桝、電柱位置の指定は不可 ・町内会、子供会入会要 ・予定につき変更の可能性有
2024.2.27 掲載
No.39

岡山市南区福富西2丁目10-24

学区 福浜小学校・福浜中学校
価格 1,550万円 地目 宅地
土地面積 165.34m²(50.01坪) 坪単価 31.0万円
接道 東・北:幅員4.5m・1.2m 現状 居住中
交通 福富西2丁目バス停まで徒歩8分 設備 都市ガス・公共下水
用途地域 第一種中高層住居専用地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・現状:所有者居住中 ・現況渡し:解体については要相談
2024.2.20 掲載
No.23

岡山市南区藤田656-96

学区 第二藤田小学校・藤田中学校
価格 1,300万円 地目 宅地
土地面積 189.81m²(57.42坪) 坪単価 22.6万円
接道 西:6m・北:3.5m 現状 古家付き
交通 設備
用途地域 第一種住居地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・水道等の設備の引込み買主実績 ・セットバック要 ・解体更地渡し
2024.2.20 掲載
No.22

岡山市南区南輝2丁目

学区 南輝小学校・福南中学校
価格 1,680万円 地目 宅地
土地面積 198.40m²(60.01坪) 坪単価 28.0万円
接道 東:4m 現状 古家有り
交通 南輝小学校前バス停まで徒歩9分 設備 都市ガス・公共下水
用途地域 第一種中高層住居専用地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・解体更地渡し
2024.1.27 掲載
No.6

岡山市南区箕島(6区画分譲地)2・3

学区 箕島小学校、妹尾中学校区
価格 1,266万円~ 地目 宅地
土地面積 173.69㎥(52.54坪) 坪単価 24.1万円
接道 現状 更地
交通 備中箕島駅まで徒歩6分 設備 戸別プロパン、戸別浄化槽
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■諸経費 上水道負担:410,000円※加入負担金は含まず 合併浄化槽5人槽:610,000円 個人開発申請費用1・2・3・4・6号地:430,000円 個人開発申請費用5号地:530,000円 所有権移転登記:実費※抵当権設定、地役権設定 上記は発注先は指定業者あり(取引後) ・6区画同時申請 ・水道位置、桝位置の変更不可(建設時・外構時に移設してください) ・1通路:2号地の地役権設定あり     :3・4号地は1通路より土地が低いため通行不可 ・3・5通路:3・4・5・6号地の地役権設定 ・2通路:1・3号地の地役権設定あり ・5号地:5号地用地には建築不可(駐車場等)・5号地用地との境界はブロック及び段差あり・5号地用地の南側に橋梁(4m) ・1・3号地:面積が増加する可能性あり(価格変更なし) ・調整区域の為不許可の場合があります
2024.1.27 掲載
No.5

岡山市南区箕島(7区画分譲地)

学区 箕島小学校、妹尾中学校区
価格 900万円 地目
土地面積 198.35㎥(60.0坪) 坪単価 15万円
接道 現状 更地
交通 箕島駅まで徒歩7分 設備 戸別プロパンガス、戸別浄化槽
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■諸経費 上水道負担:430,000円※加入負担金は含まず 合併浄化槽5人槽:630,000円 個人開発申請費用:550,000円※農振除外含む 所有権移転登記:実費※抵当権設定、地役権設定 上記は発注先は指定業者あり(取引後) 引渡し時期:令和8年4月末(同時申請) ※令和6年8月10日までに合意書及び必要書類を受け取った場合 ※同時申請の為、引渡し時期は変更となる可能性あり ・電柱位置・水道位置変更不可 ・1・5号地の西隣、4・7号地の東隣りに建築の可能性あり 建築された場合、西隣・東隣土地の地盤の方が高くなります ・延長敷地は繋がりません ・前面道路の西側の高架は西日本豪雨時に浸水(全面道路は浸水なし) ・隣接に主要道、ガソリンスタンド、コンビニ、病院があるため照明・騒音・振動等要確認 ・1・2・3・4号地延長敷地:1・2・3・4・5・6・7号地の地役権設定あり ・町内会、子供会の入会要
2024.1.27 掲載
No.4

岡山市南区箕島(4区画分譲地)1・3

学区 箕島小学校、妹尾中学校区
価格 1,175万円 地目
土地面積 214.90㎥(65.0坪) 坪単価 18万円
接道 西 現状 更地
交通 備中箕島駅まで徒歩7分 設備 戸別プロパン、戸別浄化槽
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■諸経費 上水道負担:430,000円※加入負担金は含まず 合併浄化槽5人槽:630,000円 個人開発申請費用:550,000円※農振除外含む 所有権移転登記:実費※抵当権設定、地役権設定 上記は発注先は指定業者あり(取引後) 引渡し時期:令和8年4月末(同時申請) ※令和6年8月10日までに合意書及び必要書類を受け取った場合 ※同時申請の為、引渡し時期は変更となる可能性あり ・電柱位置・水道位置変更不可 ・3号地地内に電柱 ・擁壁の底盤(約1m) ・2・4号地:隣(東側)に建築の可能性あり ・隣接に主要道、ガソリンスタンド、コンビニ、病院があるため照明・騒音・振動等要確認 ・2・4号地延長敷地:1・2・3・4号地の地役権設定あり ・町内会、子供会の入会要

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