| No.99 | 岡山市北区津島福居2丁目 |
|---|---|
| 学区 | 津島小学校・京山中学校 |
| 価格 | 2,260万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 194.00㎡（58.68坪） | 坪単価 | 38.6万円 |
| 接道 | 南側：4.7ｍ(公道) | 現状 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 理大線福居バス停まで徒歩5分、岡山駅まで車で10分 | 設備 | 都市ガス・公共下水 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％ |
| 備考 | ※水道・都市ガス・下水道は引込が必要です。 | ||
| No.98 | 岡山市北区一宮 |
|---|---|
| 学区 | 中山小学校・中山中学校 |
| 価格 | 1,800万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 208.89㎡（63.18坪） | 坪単価 | 28.5万円 |
| 接道 | 南東側：4.0ｍ(公道) | 現状 | 上物有 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 備前一宮駅まで徒歩12分 | 設備 | 都市ガス・公共下水 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％ |
| 備考 | ・古屋あり ・その他法令上の制限(景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法) | ||
| No.93 | 岡山市北区撫川 |
|---|---|
| 学区 | 吉備小学校・吉備中学校 |
| 価格 | 1,472万円～ | 地目 | 田・畑 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 235.27㎡（71.16坪）～ | 坪単価 |
| 接道 | 南西側：6.0ｍ | 現状 | |
|---|---|---|---|
| 交通 | 設備 | プロパンガス・浄化槽 | |
| 用途地域 | 取引形態 | 仲介 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・上水道負担金：40万 ・開発申請負担金(43条含む)40万 ・下水道負担金(4号地のみ)40万 ・現況：田/実測清算有 ・団地内道路(地役権設定可：通行、給水、排水) ・橋かけ6ｍ予定 ・Ｒ8.12月頃造成工事完了予定 ※申請期間を3か月要します ※43条申請には建物最終図面が必要です ※予定につき変更の可能性有 | ||
| No.92 | 岡山市北区北長瀬本町 |
|---|---|
| 学区 | 大野小学校・石井中学校 |
| 価格 | 3,280万円～ | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 185.70㎡（56.17坪）～ | 坪単価 |
| 接道 | 東側：6.0ｍ(私道) | 現状 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 北長瀬駅まで徒歩5分 | 設備 | プロパンガス・浄化槽 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・諸費用(上水道負担金：550,000円) ※位置指定道路持分譲渡 | ||
| No.88 | 岡山市北区津島新野1丁目 |
|---|---|
| 学区 | 津島小学校・京山中学校 |
| 価格 | 5,000万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 255.22㎡（77.20坪） | 坪単価 | 64.8万円 |
| 接道 | 北側：4.3ｍ、 | 現状 | 上物有 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 法界院駅まで徒歩13分、岡大入口バス停まで徒歩3分 | 設備 | 公共下水 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・古屋有り(解体更地渡し) ※敷地と前面道路の間に幅約80～90㎝の水路あり ※建築をする際は、所定の許可を取得のうえ、橋を架設する必要あり ※埋蔵文化財包蔵地内 | ||
| No.87 | 岡山市北区大窪 |
|---|---|
| 学区 | 馬屋下小学校・中山中学校 |
| 価格 | 980万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 173.26㎡（52.41坪） | 坪単価 | 18.7万円 |
| 接道 | 現状 | 更地 | |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大窪バス停まで徒歩6分、大窪下バス停まで徒歩8分 | 設備 | プロパンガス、浄化槽 |
| 用途地域 | 取引形態 | 仲介 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・諸費用(水道加入金負担：121,000円 ※13㎜、建築許可申請費用：350,000円) ・1号地延長敷地、2、3号地の地役権設定あり ・2号地延長敷地、1、3号地の地役権設定あり ・3号地道路部分、敷地後退部分、1、2号地の地役権設定あり ・排水路用地部分、1、2、3号地持ち分1/3ずつあり | ||
| No.81 | 岡山市北区田益 |
|---|---|
| 学区 | 横井小学校・香和中学校 |
| 価格 | 1480万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 263.80㎡（79.79坪） | 坪単価 | 18.6万円 |
| 接道 | 北側：4.0ｍ(公道) | 現状 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 田益バス停まで徒歩14分 | 設備 | プロパンガス・浄化槽 |
| 用途地域 | 取引形態 | 仲介 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・公共水道 水道メーター13㎜、引込20㎜ ・事前承認団地 ・現況渡し | ||
| No.80 | 岡山市北区津高 |
|---|---|
| 学区 | 横井小学校・香和中学校 |
| 価格 | 780万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 216.00㎡（65.34坪） | 坪単価 | 12.0万円 |
| 接道 | 南東側：4.1ｍ(公道) | 現状 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 半田山ハイツ西区バス停まで徒歩2分 | 設備 | 都市ガス、公共下水 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％ |
| 備考 | ・設備(前面道路に50㎜のガス管が埋設されています。敷地内に引込管はありません。) ・諸費用(引込費用別途要、上下水道工事等負担金要) ・その他法令上の制限(宅地造成工事規制区域、屋外広告物第1種許可区域) | ||
| No.77 | 岡山市北区津倉町2丁目 |
|---|---|
| 学区 | 伊島小学校・京山中学校 |
| 価格 | 6,500万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 388.48㎡（117.52坪）～ | 坪単価 | 55.30万円 |
| 接道 | 南西側：6.0ｍ(公道) | 現状 | 古屋付き |
|---|---|---|---|
| 交通 | 設備 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・水道等の設備の引込み買主実費 ・公共下水可、都市ガス可 ・売主契約不適合責任免責 ・確定測量済 ・地積更生登記申請中 ・更地渡し | ||
| No.76 | 岡山市北区辛川市場 |
|---|---|
| 学区 | 中山小学校・中山中学校 |
| 価格 | 1,180万円 | 地目 | 田・畑 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 227.96㎡（68.96坪）～ | 坪単価 | 17.10万円 |
| 接道 | 南側：4.0ｍ(公道) | 現状 | 古屋付き |
|---|---|---|---|
| 交通 | 設備 | プロパンガス | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・上水道負担金 別途要 ・下水、浄化槽(調査中) ・隣地からの雨水排水有 ・実測精算有 ・更地渡し | ||
| No.69 | 岡山市北区吉備津 |
|---|---|
| 学区 | 鯉山小学校・高松中学校 |
| 価格 | 1,250万円 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 169.13㎡（51.16坪） | 坪単価 | 24.40万円 |
| 接道 | 南側：5.90m、11.30m | 現状 | 古屋付き(更地渡し) |
|---|---|---|---|
| 交通 | 設備 | ||
| 用途地域 | 第一種住居専用 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
| 備考 | ・水道等の設備の引込み買主実費 ・埋蔵文化財 | ||
| No.68 | 岡山市北区一宮1171-1 |
|---|---|
| 学区 | 中山小学校・中山中学校 |
| 価格 | 1,050万円～ | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 149.78㎡（45.30坪）～ | 坪単価 |
| 接道 | 北側(市道) | 現状 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 備前一宮駅まで徒歩8分 | 設備 | プロパンガス・浄化槽 |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
| 都市計画 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ | |
| 備考 | ・諸費用（上水道負担金：500,000円 ※φ20 加入負担金含まない、合併浄化槽5人槽：660,000円、合併浄化槽7人槽：760,000円所有権移転登記：実費 ※指定業者あり） ・引渡し時期：令和9 年4 月末頃（予定） ※合併浄化槽補助金対象外 ※下水道管整備が当該年度より7 年以内に完了予定地域 ※水道管：前面道路に岡山市の配水管布設工事（R8 秋頃予定） ※1・3号地北側：市道から車両乗り入れ不可（高低差） ※1号地西側：雨樋越境部分2.09 ㎡（分筆後に無償譲渡） ※2号地西側：軒 越境部分1.90 ㎡（分筆後に無償譲渡 ） ※2号地 ：電線が宅地内上空横断有 ※3号地 ：電線上空横断有 ※電柱位置（宅地内）・水道位置等の指定は不可 ※町内会入会、子供会の入会 要 | ||
弊社は土地探しからもお手伝いいたします。
※土地のみの紹介は行っておりません。
