弊社では、お客様からご希望の土地条件を事前にお伺いし、ご希望に近い物件が出てきた際、ホームページに掲載する前に、優先的にメールでお知らせをする「土地出前サービス」を行っております。「土地出前サービス」をご希望の方は、事前にお申し込みが必要です。
土地情報
Land information
土地出前サービス
ご登録者さまへ優先的にご希望の土地をメールでご案内。
※土地のみの紹介は行っておりません。
「良い土地が欲しい」誰もがそう思うはずです。しかし良い土地はなぜか発売前に売れてしまいます。なぜでしょうか?
それは、不動産屋さんが皆様にお知らせする前に、住宅業者が先行して押さえてしまうからです。そして、北側の日当たりの悪い土地だけが残り、そこを買わざるをえなくなるからです。
不動産会社さんはプロですから「人気のあるエリアで安い土地」がでると内々でお客様に紹介していきます。
このような仕組みを知らないが為に、いつまでも出てこない理想の土地情報をあなた様が探しつづけているとしたら? それは、とても悲しいことです。
近藤建設興業が、あなた様の代わりに土地価格の交渉をしてくれる。つまり、一般に不動産屋さんに行くよりも、早く確実に、そして安く土地を手に入れる事ができるのです。
後悔のない土地選びの為、私たちのノウハウ、成功された方のノウハウを是非ともご活用下さい。
土地出前サービスにお申込み頂き、後悔のない土地選びのお手伝いが出来る事を楽しみにしております。
土地一覧
Land information LIST
2023.5.11 掲載
No.1193 | 岡山市北区田中591-40(4区画) |
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学区 | 御南小学校・御南中学校区 |
価格 | 3,500万円 | 地目 | 雑種地 |
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土地面積 | 167.40㎡(50.64坪) | 坪単価 | 69.10万円 |
接道 | 南側:幅員4.0m | 現状 | 未完成 |
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交通 | 設備 | ||
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・上水道負担金 27万円 ・下水道負担金 25万円 ・都市ガス負担金 15万円 ・公共下水・都市ガス ・売主にて地目変更後引き渡し ・私道持分有り ・西側分譲地内進入路に 開口10mの橋掛け予定 ・引き渡し:R5.8月末ごろ予定 ※予定につき変更の可能性あり |
2023.5.11 掲載
No.1191 | 岡山市北区撫川(4区画) |
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学区 | 吉備小学校・吉備中学校区 |
価格 | 1,652万円 | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 209.97㎡(63.51坪) | 坪単価 | 26.0万円 |
接道 | 現状 | 更地 | |
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交通 | 設備 | ||
用途地域 | 指定なし | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・水道負担金40万円 ・浄化槽設置要 ・建築許可申請要 ・43条但し書き道路申請要 ・R5.6月頃工事完了予定 ・更地渡し ※予定につき変更の可能性あり |
2023.5.2 掲載
No.1190 | 岡山市南区妹尾3744-1(11区画) |
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学区 | 福田小学校・福田中学校区 |
価格 | 1,116万円~ | 地目 | 田・畑 |
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土地面積 | 217.16㎡(65.69坪) | 坪単価 | 17万円 |
接道 | 北側:幅員6.0m | 現状 | 未完成 |
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交通 | 設備 | ||
用途地域 | 指定なし | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・上水道負担金55万円 ・浄化槽・プロパンガス ・開発申請費 55万 ※予定につき変更の可能性あり |
2023.5.2 掲載
No.1188 | 瀬戸内市邑久町豊安(5区画) |
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学区 | 邑久小学校・邑久中学校区 |
価格 | 1,010万円~ | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 208.76㎡(63.14坪) | 坪単価 |
接道 | その他:幅員5.2m~4m(公道) | 現状 | その他 |
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交通 | 邑久駅まで徒歩約19分 | 設備 | 公営水道・公共下水・個別プロパン・中国電力 |
用途地域 | 指定なし | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 都市計画外 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・負担金60万円(上水道・地元負担金など含む) ・予定面積のため多少変更があります ①号地および②号地について共有持ち分あり ①号地:3.77㎡ ②号地:3.76㎡ どちらも面積に含めず ・町内会費:年間3,000円 ・子供会:年間3,000円 |
2023.5.2 掲載
No.1187 | 岡山市北区辛川市場223番8 |
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学区 | 中山小学校・中山中学校区 |
価格 | 1,090万円 | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 189.68㎡(57.38坪) | 坪単価 |
接道 | 西側:幅員約6m(公道) | 現状 | 上物あり |
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交通 | 設備 | 公営水道・合併浄化槽・個別プロパン・中国電力 | |
用途地域 | 第一種住居地域 | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・解体更地渡し |
2023.5.2 掲載
No.1186 | 岡山市北区足守1822-1(8区画) |
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学区 | 足守小学校・足守中学校区 |
価格 | 800万円 | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 190.34㎡(57.57坪) | 坪単価 |
接道 | その他:幅員4.6m~4.7m(公道) | 現状 | 更地 |
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交通 | 足守駅 自動車で約8分 | 設備 | 公営水道・公共下水・個別プロパン・中国電力 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・上下水道負担金 55万円 ・開発物件 |
2023.3.31 掲載
No.1185 | 岡山市南区万倍151-12 |
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学区 | 芳明小学校・芳田中学校区 |
価格 | 1,550万円 | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 175.22㎡(53.0坪) | 坪単価 |
接道 | 西側:幅員4m(私道) | 現状 | 上物あり |
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交通 | JR宇野線備前西市駅徒歩約15分/西市団地バス停徒歩6分 | 設備 | 公営水道・合併浄化槽・個別プロパン・中国電力 |
用途地域 | 第一種低層住居地域 | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率160% |
備考 | ・解体更地渡し |
2023.3.31 掲載
No.1184 | 岡山市北区大窪623-1 |
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学区 | 馬屋下小学校・中山中学校区 |
価格 | 1,204万円 | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 265.38㎡(80.27坪) | 坪単価 |
接道 | 南側:幅員4m~6m(公道) | 現状 | その他 |
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交通 | 桃太郎線 備前一宮駅徒歩3分 | 設備 | 公営水道・公共下水・個別プロパン・中国電力 |
用途地域 | 指定なし | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・開発許可費65万円 ・水道工事費65万8400円 |
2023.3.31 掲載
No.1183 | 岡山市東区目黒町(2区画) |
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学区 | 芥子山小学校・旭東中学校区 |
価格 | 1,107万円~ | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 182.92㎡(55.35坪) | 坪単価 |
接道 | 市道 | 現状 | 上物あり |
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交通 | JR大多羅駅徒歩11分 | 設備 | 公営水道・公共下水・個別プロパン・中国電力 |
用途地域 | 指定なし | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・負担金 上下水道負担金 60万円 開発申請費用 40万円 下水受益者負担金 実費 ※水道メーター負担金別途 ・地役権設定費用 必要 ・造成更地渡し ・1号地および2号地の同時申請 5月末日までに申請できる場合12月末に引き渡し予定 |
2023.3.31 掲載
No.1182 | 岡山市東区広谷680-63 |
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学区 | 芥子山小学校・旭東中学校区 |
価格 | 1,100万円 | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 200.64㎡(50.51坪) | 坪単価 |
接道 | 南側:幅員5m、北側:幅員4m(公道) | 現状 | 上物あり |
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交通 | JR赤穂線大多羅駅 徒歩22分/川井バス停徒歩4分 | 設備 | 公営水道・公共下水・個別プロパン・中国電力 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率50%・容積率100% |
備考 | ・境界確定測量及び建物損失登記は売主で行う ・解体費用は売主負担 ・売主側で電線撤去を行う ・水道引込13mm管あり 20mm管を引き込む場合は買主負担 ・下水道供用開始済み |
2023.3.31 掲載
No.1181 | 岡山市中区沖元 |
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学区 | 操南小学校・操南中学校区 |
価格 | 890万円 | 地目 | 宅地 |
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土地面積 | 269.82㎡(81.62坪) | 坪単価 |
接道 | 北側:2.8m | 現状 | その他 |
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交通 | 沖元西バス停 徒歩4分 | 設備 | 公営水道・合併浄化槽・個別プロパン・中国電力 |
用途地域 | 指定なし | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化調整区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・面積には進入路部分(70.11㎡)を含む ※1等地には地役権設定 ・道路後退部分の面積は変更する可能性あり ・別途 hが市側に水路確保部分、西側に畦確保部分有り ※面積が変更する可能性あり |
2023.3.31 掲載
No.1180 | 岡山市中区平井5丁目453-18 |
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学区 | 平井小学校・東山中学校区 |
価格 | 1,000万円 | 地目 | 雑種地 |
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土地面積 | 167.00㎡(50.51坪) | 坪単価 |
接道 | 東側:幅員6m(位置指定) | 現状 | 上物あり |
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交通 | 設備 | 公営水道・公共下水・個別プロパン・中国電力 | |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 取引形態 | 仲介 |
都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率 容積率 |
建ぺい率60%・容積率200% |
備考 | ・東側位置指定道路が幅員5mのうち、約2m舗装なし ・土地面積は仮測量 ・上水道13mm |