株式会社 近藤建設興業

土地情報

Land information

弊社は土地探しからもお手伝いいたします。
※土地のみの紹介は行っておりません。

土地一覧

Land information LIST
2024.1.27 掲載
No.6

岡山市南区箕島(6区画分譲地)2・3

学区 箕島小学校、妹尾中学校区
価格 1,266万円~ 地目 宅地
土地面積 173.69㎥(52.54坪) 坪単価 24.1万円
接道 現状 更地
交通 備中箕島駅まで徒歩6分 設備 戸別プロパン、戸別浄化槽
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■諸経費 上水道負担:410,000円※加入負担金は含まず 合併浄化槽5人槽:610,000円 個人開発申請費用1・2・3・4・6号地:430,000円 個人開発申請費用5号地:530,000円 所有権移転登記:実費※抵当権設定、地役権設定 上記は発注先は指定業者あり(取引後) ・6区画同時申請 ・水道位置、桝位置の変更不可(建設時・外構時に移設してください) ・1通路:2号地の地役権設定あり     :3・4号地は1通路より土地が低いため通行不可 ・3・5通路:3・4・5・6号地の地役権設定 ・2通路:1・3号地の地役権設定あり ・5号地:5号地用地には建築不可(駐車場等)・5号地用地との境界はブロック及び段差あり・5号地用地の南側に橋梁(4m) ・1・3号地:面積が増加する可能性あり(価格変更なし) ・調整区域の為不許可の場合があります
2024.1.27 掲載
No.5

岡山市南区箕島(7区画分譲地)

学区 箕島小学校、妹尾中学校区
価格 900万円 地目
土地面積 198.35㎥(60.0坪) 坪単価 15万円
接道 現状 更地
交通 箕島駅まで徒歩7分 設備 戸別プロパンガス、戸別浄化槽
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■諸経費 上水道負担:430,000円※加入負担金は含まず 合併浄化槽5人槽:630,000円 個人開発申請費用:550,000円※農振除外含む 所有権移転登記:実費※抵当権設定、地役権設定 上記は発注先は指定業者あり(取引後) 引渡し時期:令和8年4月末(同時申請) ※令和6年8月10日までに合意書及び必要書類を受け取った場合 ※同時申請の為、引渡し時期は変更となる可能性あり ・電柱位置・水道位置変更不可 ・1・5号地の西隣、4・7号地の東隣りに建築の可能性あり 建築された場合、西隣・東隣土地の地盤の方が高くなります ・延長敷地は繋がりません ・前面道路の西側の高架は西日本豪雨時に浸水(全面道路は浸水なし) ・隣接に主要道、ガソリンスタンド、コンビニ、病院があるため照明・騒音・振動等要確認 ・1・2・3・4号地延長敷地:1・2・3・4・5・6・7号地の地役権設定あり ・町内会、子供会の入会要
2024.1.27 掲載
No.4

岡山市南区箕島(4区画分譲地)1・3

学区 箕島小学校、妹尾中学校区
価格 1,175万円 地目
土地面積 214.90㎥(65.0坪) 坪単価 18万円
接道 西 現状 更地
交通 備中箕島駅まで徒歩7分 設備 戸別プロパン、戸別浄化槽
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■諸経費 上水道負担:430,000円※加入負担金は含まず 合併浄化槽5人槽:630,000円 個人開発申請費用:550,000円※農振除外含む 所有権移転登記:実費※抵当権設定、地役権設定 上記は発注先は指定業者あり(取引後) 引渡し時期:令和8年4月末(同時申請) ※令和6年8月10日までに合意書及び必要書類を受け取った場合 ※同時申請の為、引渡し時期は変更となる可能性あり ・電柱位置・水道位置変更不可 ・3号地地内に電柱 ・擁壁の底盤(約1m) ・2・4号地:隣(東側)に建築の可能性あり ・隣接に主要道、ガソリンスタンド、コンビニ、病院があるため照明・騒音・振動等要確認 ・2・4号地延長敷地:1・2・3・4号地の地役権設定あり ・町内会、子供会の入会要
2024.1.27 掲載
No.3

岡山市南区植松326-1の一部(5号地)

学区 彦崎小学校、灘崎中学校区
価格 891.5万円 地目 田(引き渡し時の登記地目は宅地)
土地面積 163.76㎥(49.53坪) 坪単価 18万円
接道 南東6.0m 現状
交通 植松駅まで徒歩11分 設備 プロパンガス、公共下水
用途地域 第一種住居地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■岡山市水道加入負担金:買主実費負担 ■分筆後の実測精算あり ■開発道路は岡山市へ帰属予定 ■引渡し時期:2024年2月下旬予定/更地渡し ■その他法令上の制限 景観法・農地法・都市計画法・都市再生特別措置法
2024.1.23 掲載
No.2

岡山市北区延友501-3

学区 吉備小学校、吉備中学校区
価格 1,510万円 地目 宅地・雑種地
土地面積 249.59㎥(75.50坪) 坪単価 20万円
接道 現状 その他
交通 庭瀬駅まで徒歩12分 設備
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 諸経費 開発許可費用:400,000円 上水道整備負担金:500,000円 ※許可申請については随時申込、着手し造成工事完了後に引渡し ※土地引渡しについては申請着手後約6か月ごろを予定 ※各種申請都合により引渡し時期が変更の可能性もあり
2024.1.23 掲載
No.1

岡山市北区玉柏1451-4、1447-3他(3区画)

学区 牧石小学校、岡北中学校区
価格 486万円~ 地目 宅地
土地面積 178.86㎥(54.10坪)~ 坪単価 9万円~
接道 その他 現状 1号地:古家あり 
交通 玉柏バス停まで徒歩7分 設備 プロパンガス、公共下水
用途地域 指定なし 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 ■1号地 〇古家付き:現状渡し セットバック済み 接道:西側2.9m、南側4.0m、東側2.0m 公道 ■2号地、3号地 〇諸費用 上水道整備負担金:250,000円 ※水道メーター20mm設置済み 〇接道:南側約4.0m 公道+一部私道、西側約4.0m 農道+一部私道 ※私道負担あり 私道部分については無償譲渡とする
Pageup
目次