株式会社 近藤建設興業

土地情報

Land information

土地出前サービス

ご登録者さまへ優先的にご希望の土地をメールでご案内。

弊社では、お客様からご希望の土地条件を事前にお伺いし、ご希望に近い物件が出てきた際、ホームページに掲載する前に、優先的にメールでお知らせをする「土地出前サービス」を行っております。「土地出前サービス」をご希望の方は、事前にお申し込みが必要です。

「良い土地が欲しい」誰もがそう思うはずです。しかし良い土地はなぜか発売前に売れてしまいます。なぜでしょうか?

それは、不動産屋さんが皆様にお知らせする前に、住宅業者が先行して押さえてしまうからです。そして、北側の日当たりの悪い土地だけが残り、そこを買わざるをえなくなるからです。

不動産会社さんはプロですから「人気のあるエリアで安い土地」がでると内々でお客様に紹介していきます。

このような仕組みを知らないが為に、いつまでも出てこない理想の土地情報をあなた様が探しつづけているとしたら? それは、とても悲しいことです。

近藤建設興業が、あなた様の代わりに土地価格の交渉をしてくれる。つまり、一般に不動産屋さんに行くよりも、早く確実に、そして安く土地を手に入れる事ができるのです。

後悔のない土地選びの為、私たちのノウハウ、成功された方のノウハウを是非ともご活用下さい。

土地出前サービスにお申込み頂き、後悔のない土地選びのお手伝いが出来る事を楽しみにしております。

土地一覧

Land information LIST
2021.4.9 掲載
No.793

中区 兼基334-16

学区 幡多小学校・竜操中学校
価格 1,015万円 地目 宅地
土地面積 149.11㎡(45.10坪) 坪単価 22.5万円
接道 南側:幅員4m(私道)、接面7.4m、位置指定有 ※私道負担有:102.49㎡(持分1/6) 現状 更地
交通 宇野バス「乙多見西」バス停徒歩5分/JR山陽本線「東岡山駅」徒歩21分 設備 都市ガス・浄化槽・側溝
用途地域 準工業地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・幡多小学校 約1500m ・竜操中学校 約2100m ■西側道路は通行等利用はできません。
2021.4.9 掲載
No.792

中区 江並

学区 操明小学校・操南中学校
価格 1,347万円 地目 宅地
土地面積 278.34㎡(84.19坪) 坪単価 16.0万円
接道 西側:幅員4m(公道)、接面12m、奥行19m ※私道負担有:21.57㎡(6.52坪)南東側通路 現状 更地
交通 両備バス「新道江並」バス停徒歩7分 設備 都市ガス・合併浄化槽
用途地域 準工業地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・操明小学校 約1100m ・操南中学校 約2900m ■本物件は2021年2月1日境界確定済みです。 ■本物件は北西側私道からの進入はできません。 ■分割相談可 分割案(西区画)約42.09坪 758万円、(東区画)約42.09坪 589万円
2021.4.2 掲載
No.791

北区 津島福居1丁目

学区 津島小学校・京山中学校
価格 3,300万円 地目 宅地
土地面積 174.34㎡(52.73坪) 坪単価 62.6万円
接道 東:幅員4m(私道)、接面10m 現状 更地
交通 岡電バス「福居」バス停徒歩2分/JR津山線「法界院駅」徒歩20分 設備 公営・都市ガス・公共下水・中国電力
用途地域 第一種低層住居専用地域・高さの限度10m 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率50%・容積率100%
備考 □上水道は本管が無いため、南側の公設管より引込が必要となります。 またその際、前面道路の地権者の同意および費用(工事費、局納金等)が必要となります。 □都市ガス、下水の引込は別途必要となります。 その際、費用(工事費用、局納金等)が必要となります。 □他の法令上の制限 景観法・文化財保護法 屋外広告物第一種許可地域 文化財保護法(埋蔵文化財)
2021.4.2 掲載
No.790

中区 山崎

学区 富山小学校・富山中学校
価格 1,300万円 地目 宅地
土地面積 184.30㎡(55.75坪) 坪単価 23.3万円
接道 北西:幅員5m(公道)、接面14.8m 現状 古家有
交通 両備バス「曹源寺」バス停徒歩8分/JR赤穂線「大多羅駅」まで約4㌔ 設備 公営・都市ガス・公共下水・中国電力
用途地域 第一種低層住居専用地域・高さの限度10m 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率50%・容積率100%
備考
2021.4.2 掲載
No.789

中区 門田文化町3丁目

学区 三勲小学校・操山中学校
価格 980万円 地目 雑種地
土地面積 310.00㎡(93.77坪) 坪単価 10.5万円
接道 南東:幅員5.3m(公道)、接面21.6m 現状 更地
交通 岡山電軌「東山」電停徒歩14分/めぐりん・両備バス「護国神社前」バス停徒歩5分 設備 公営・プロパン・公共下水・中国電力
用途地域 第一種低層住居専用地域・高さの限度10m 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率50%・容積率100%
備考 □本物件には給水管が配管されていません。 そのため本物件内に給水管を引き込む場合は局納金・給水装置費用等が生じます。 □本物件に建築物を建築する場合、公共下水に接続する必要があります。 その際には、工事費用・負担金等が必要です。 □他の法令上の制限 後楽園背景保全区域高さ13m 宅地造成工事規制区域・土砂災害警戒区域(急傾斜) 屋外広告物第一種許可地域
2021.4.1 掲載
No.788

中区 西川原334-5

学区 宇野小学校・操山中学校
価格 2,800万円 地目 宅地
土地面積 196.34㎡(59.39坪) 坪単価 47.1万円
接道 東側:幅員4m(公道)、接面12.5m 現状 古家有
交通 JR山陽本線「西川原駅」徒歩8分 岡電・宇野バス「東川原」バス停徒歩4分 設備 公営・都市ガス・公共下水・中国電力
用途地域 第二種中高層住居専用地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考
2021.3.27 掲載
No.786

倉敷市上東

学区 庄小学校、庄中学校区
価格 1,682万円 地目 雑種地
土地面積 264.00㎥(79.86坪) 坪単価 21.1万円
接道 西5m 現状 更地
交通 「清心学園口」バス停 徒歩4分 設備 個別プロパンガス・浄化槽
用途地域 取引形態 仲介
都市計画 調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 土砂災害警戒区域(急傾斜)に敷地の一部がかかっています(約34㎡) 建築許可要(既存宅地届出物件)
2021.3.27 掲載
No.787

東区瀬戸町下374他

学区 江西小学校、瀬戸中学校区
価格 1,475万円 地目 田・畑・雑種地
土地面積 325.00㎥(98.31坪) 坪単価 15.0万円
接道 東6m 現状 更地
交通 JR山陽本線「瀬戸駅」徒歩14分 設備 公共下水
用途地域 第一種低層住居専用地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率50%、容積率100%
備考 ・農地法第5条申請要 ・水道分岐工事必要 ・下水道受益者負担金㎥×500円 必要 ・道路部分(幅員6m)の持ち分1/2あり
2021.3.25 掲載
No.785

北区 小山(4区画)

学区 庄内小学校・高松中学校
価格 902万円 地目
土地面積 212.88(64.39坪) 坪単価 13.6万円
接道 東側:幅員4.5m(市道) 現状
交通 JR桃太郎線「足守駅」徒歩16分/中鉄バス「大井川」バス停徒歩6分 設備 プロパンガス・合併浄化槽
用途地域 準工業地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・庄内小学校 約1100m ・高松中学校 約1300m ■引渡時期:令和5年7月(予定)
2021.3.25 掲載
No.784

北区 富原(7区画)

学区 横井小学校・香和中学校
価格 920万円 地目
土地面積 203.20㎡(61.4坪) 坪単価 14.5万円
接道 団地内:幅員5m、西側:幅員4.8~5.1m、南側:幅員4~5.4m 現状
交通 岡電・中鉄バス「大岩口」バス停徒歩5分/山陽自動車道「岡山IC」入口まで約400m 設備 プロパンガス・合併浄化槽
用途地域 取引形態 仲介
都市計画 市街化調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・横井小学校 約950m ・香和中学校 約3900m
2021.3.23 掲載
No.783

北区 川入(5区画)

学区 吉備小学校・吉備中学校
価格 1,150万円 地目 宅地
土地面積 176.99㎡(53.53坪) 坪単価 21.5万円
接道 現状 田※造成渡し
交通 「川入」バス停徒歩1分/JR山陽本線「庭瀬駅」約2㎞ 設備 個別プロパンガス・合併浄化槽
用途地域 取引形態 仲介
都市計画 調整区域 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%・容積率200%
備考 ・吉備小学校 約720m ・吉備中学校 約680m
2021.3.20 掲載
No.782

瀬戸内市邑久町豊安 5期

学区 邑久小学校、邑久中学校区
価格 652万円~ 地目 宅地
土地面積 166.00㎥(50.21坪)他 坪単価 13.0万円~
接道 団地内6m 開発道路 現状 更地
交通 JR赤穂線「長船駅」徒歩18分 設備 プロパンガス、合併浄化槽
用途地域 取引形態 仲介
都市計画 土地計画区域外 建ぺい率
容積率
建ぺい率60%、容積率200%
備考 開発許可:瀬戸内指令建第9号 豊安町内会に加入していただきます(町内会費等:3000円/年、子供会:3000円/年) 予定面積なので変更の可能性もあります GL+200㎜まで高くしましょう。
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